Организация «МастерСтройКомплект» (МСК) на рынке с 2012 года и является одним из крупных застройщиков в Томске. За 13 лет работы в отношении компании не было выставленных претензий от партнеров и клиентов.
Однако, в октябре 2024 года работники организации «свернули» работу, оставив дома клиентов недостроенными, и перестали выходить на связь. Об этом редакции Томск.ру сообщили томичи, которые уже оплатили будущие дома.
На сегодняшний день порядка 90 домов остались недостроенными.
«Заподозрили неладное, когда компания перестала выходить с нами на связь. Мы три недели пытались дозвониться. Заместитель генерального директора трубки не берет, прораб и работники трубки не берут. По официальному телефону компании отвечает автоответчик. Мы приезжаем в офис компании — там уже сняли вывески», — сообщила Мария, одна из клиентов организации.
По словам томичей, МСК является аккредитованной организацией нескольких банков, в том числе Сбера и ВТБ. Клиенты в рамках «Семейной ипотеки» под 3% заключали трехстороннее соглашение: застройщик — банк — клиент. При этом соглашении, банк выдал ипотеку физлицу, перевел ипотечные средства застройщику, а застройщик был обязан в течение двух лет завершить строительство дома.
По условиям соглашения, утверждают жители Томска, в случае нарушения застройщиком сроков строительства, банк аннулирует клиенту «Семейную ипотеку» и переводит на стандартную ставку, которая сегодня устанавливается на уровне 25,39%. При этом клиент никак не застрахован, если застройщик окажется недобросовестным.
«Мы заключили договор в ВТБ-банке в июне 2023 года. Первоначальный взнос – один миллион 100 тысяч рублей плюс ипотека шесть миллионов. Эти деньги банк перевел на номинальный счет, с которого они ушли на счет МСК. Деньги переводились в два этапа: 35% сразу после заключения сделки, 55% после того, как залили фундамент. Всего застройщик получил 90%. Спустя полтора года строительства — от дома только фундамент и семь рядов бруса», — рассказала заказчик Дарина.
Отметим, что в июле 2024 года в банках появилась возможность заключать сделки через эскроу-счет. Это специальный счет, который открывается для расчета между покупателем и застройщиком. Клиент вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги только после сдачи дома в указанные договором сроки. Если застройщик не выполнил свои обязательства, клиент сможет их забрать.
В случае с клиентами МСК, эскроу-счет не использовался, так как договоры были заключены ранее.
На сегодняшний день клиенты МСК находятся в подвешенном положении и обсуждают с юристами дальнейшие действия, уже написаны несколько заявлений в полицию.
Напомним, что региональные власти ищут инвестора для достройки дома по улице Алтайской в Томске.
