Эксперты Циан.Аналитики сравнили цены на рынке долгосрочной аренды квартир в Томске. За год цены на аренду однокомнатной квартиры поднялись на 10%. В декабре 2024 года стоимость составляет — 25 тысяч рублей за месяц. При этом, еще в сентябре этого года средняя цена за аренду «однушки» была на тысячу выше.
Аренда двухкомнатных квартир за год выросла на 9%. На сегодняшний день — почти 34 тысячи рублей в месяц. При этом в сентябре 2024 года — 38,4 тысячи рублей.
«В целом динамика близка к стандартным сезонным трендам, но есть и отличия. Принципиальное отличие от динамики прошлого года заключается в том, что резкий рост июня-сентября сменился снижением в октябре-декабре, чего не наблюдалось год назад — периода снижения фактически не было, вместо этого ставки стагнировали», — говорится в сообщении.
Эксперты Циан.Аналитики отметили, что на рост ставок в этом году помимо сезонных факторов повлияло происходящее на рынке купли-продажи: рост ключевой ставки, сворачивание льготной ипотеки и ужесточение условий по семейной и IT-программам, которые привели на рынок «несостоявшихся покупателей» в сезонный пик спроса. Таким образом, это привело к рекордному росту спроса, а значит и ставок.
Напомним, ранее мы анализировали стоимость покупки недвижимости в Томске и выяснили, что в Томской области новостройка дороже вторички на 42%.
