В феврале 2025 года Томск оказался на первом месте среди крупных городов России по росту средней цены квадратного метра в новостройках. Об этом сообщает Союз строителей Томской области.
Прирост в Томске составил 3,4%, средняя цена поднялась до 153,4 тысяч рублей. Следом расположились Брянск (+2,7%), Ульяновск (+2,1%), Смоленск (+1,7%) и Курск (+1,7%). Также эксперты отметили снижение средней цены за «квадрат» по стране, самое заметное было зафиксировано в Орле (-2,8%), Махачкале (-2,7%), Краснодаре (-1,9%), Иркутске (-1,5%) и Сургуте (-1,5%).
Также эксперты отмечают рост общей цены квартиры в 39 городах России. В 28-ми она снизилась, а в трех — не изменилась. В Томске цены на квартиры выросли на 3,7% до 8,5 миллионов рублей. Вместе с тем высокий прирост произошел в Курске (+4,7%), Тольятти (+3,5%), Волгограде (+2,7%) и Улан-Удэ (+2,4%). Самое большое снижение цены эксперты фиксируют в Махачкале (-5,9%), Сургуте (-4,2%), Симферополе (-3,8%), Иркутске (-3,6%) и Краснодаре (-2,8%)
«Если в ноябре прошлого года строящееся жилье подешевело в 9 городах, в декабре – в 10, то в январе этого года – уже в 13, а в феврале – и вовсе в 20 городах. Спрос на покупку квартир сейчас низкий, некоторые покупатели ушли с «первички» на «вторичку», а большинство и вовсе «затаились» до лучших времен, держа сбережения на банковских депозитах», – отметил директор портала Павел Луценко.
Помимо этого эксперты отмечают, что последствия заградительных условий по ипотечным кредитам все сильнее сказываются на индикаторах рынка новостроек. По мнению специалистов, не исключено, что в марте снова придется наблюдать падение средней стоимости одного «квадрата» в Томске и других регионах.
