Томский рынок новостроек столкнулся с двойным ударом: застройщики массово замораживают проекты из-за высокой ключевой ставки, а банки сокращают выдачу ипотеки. Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК предупредил, что последствия этого кризиса полностью проявятся через 2-3 года.
«Не начинают новые проекты даже те, у кого есть разрешение на строительство. Они физически не строят, потому что ждут, когда ставка ЦБ будет на нормальном уровне», — заявил Хуснуллин.
Согласно данным Яндекс Недвижимости в Томске средняя цена квадратного метра за месяц упала на 2,2% и составила 168 тысяч рублей. При этом средняя стоимость квартиры составляет 9,2 миллиона рублей. Из них предложения новостроек сократились почти на 7%.
Пока правительство готовит антикризисные меры, томичи уже почувствовали последствия:
- Банки задерживают одобрение ипотеки;
- Застройщики переходят на рассрочку;
- Цены начали снижаться после долгого роста.
«В феврале количество сделок в мегаполисах выросло сразу на четверть по сравнению с январем. Однако говорить о новом начале роста рынка пока преждевременно», — отмечает эксперт Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
Напомним, ранее мы писали, что снижение кредитной активности застройщиков может привести к дефициту жилья к 2027 году.
