Рынок недвижимости Томска развивается быстрыми темпами — в городе появляется все больше домов и жилых комплексов класса «Комфорт» и выше. Но есть проекты, которые даже на общем фоне не просто выделяются, а поражают воображение и становятся прецедентами. И сразу несколько — на счету девелопера SD Group. Что они строят в Томске, почему развернули деятельность именно в нашем городе и как удается от проекта к проекту повышать планку качества своей работы — в нашем материале.
Девелопер с миссией и ценностями
Готовые и строящиеся проекты SD Group заметны на рынке недвижимости сразу трех крупных городов Сибири — Новосибирска, Томска и Кемерова. Современные, востребованные у жителей этих городов, не похожие друг на друга и в то же время объединенные общей концепцией. У холдинга отлажена работа в части управления ЖК, которые уже введены в эксплуатацию. Кроме того, в его составе сеть и партнерская организация, которая оказывает полное сервисное обслуживание грузоподъемного оборудования.
Чем проще звучит миссия компании или бренда — тем больше доверия она вызывает. В случае с SD Group миссия умещается в несколько слов:
«Меняем города к лучшему. А среди ключевых ценностей — создание среды проживания и принципиально новый подход к комфорту. Очень просто. И очень сложно, ведь нужно подкрепить слоган выполненными обещаниями. На примере томских проектов» — рассказываем, как холдинг подкрепил слоган действиями, а сложное сделал простым.
Дом «Ломоносов» — ампир в центре Томска
Несколько месяцев назад SD Group анонсировал строительство архитектурного дома «Ломоносов», и уже сейчас понятно, что он станет явлением на рынке недвижимости не только в Томске, но и далеко за его пределами. Идея, как часто бывает у девелопера, пришла из насмотренности. Основатель и учредитель группы компаний Денис Кучеренко часто посещает столицу, он был вдохновлен величием сталинских высоток и предложил построить дом в стиле «семи сестер» в Томске. Поскольку SD Group находится в постоянном контакте с представителями региональных органов власти и общественностью, девелопер собрал обратную связь, показал 3D-визуализацию того, что хочет сделать, и, в конечном счете, получил полное одобрение.
Объект будет располагаться по адресу: ул. Красноармейская, 144. Локация крайне интересная: удобная транспортная развязка, рядом — вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, торговый центр, ВУЗы, ботанический и лагерный сады. Сам участок много лет был заброшен, теперь же дом «Ломоносов» изменит его практически до неузнаваемости и станет архитектурной доминантой данной части Томска. Кроме того, холдинг подойдет к вопросам развития всего района за счет «зеленых легких» города — благодаря масштабному благоустройству.
«Площадка на улице Красноармейская позволила разместить дом высотности и этажности, которые будут намекать на «сталинские высотки». ЖК «Ломоносов» — 116 метров вместе со шпилем. Площадка не находится в исторической части города — мы получили гораздо больше свободы действий и приступили к реализации идеи «Ломоносова». Мы гордимся этим проектом: нам удалось создать современное прочтение столичной классики и при этом не нарушить архитектурный код Томска», — комментирует директор по развитию SD Group Олег Старостин.
Больше, чем комфорт
Дом «Ломоносов» — важный, но далеко не единственный знаковый проект SD Group, который находится в активной фазе строительства. Так, девелопер приобрел три гектара земли под строительство жилого комплекса рядом с Белым озером. Впоследствии проект получил говорящее название «Белозерский». Стремление к созданию комфортной среды для проживания видно в каждой его детали: подземный паркинг, закрытый двор, потолки от 3 до 5,7 метров, квартиры со вторым светом (антресолями), квартальная застройка, классическая кирпичная кладка и, конечно, архитектура фасадов, вдохновленная исторической частью города.
С другим строительным объектом — ЖК «Косарева, 6» — ситуация совсем иная.
«На этом месте многие десятилетия был недострой. Холдинг SD Group принял участие в торгах в администрации Томской области и выиграл их. Сначала мы до основания демонтировали все, что было на этом месте, и только после этого начали подготовку к строительству нового ЖК. Сейчас его возведение выходит на финишную прямую. Приобретая локации с пустырями и долгостроями в Томске, мы убираем их с карты города и возводим красивые, комфортные, не похожие друг на друга дома. И каждый проект — авторский. Это не тиражирование однотипного объекта, а совершенно разные жилые дома и комплексы, каждый со своей индивидуальностью», — отметил Олег Старостин.
Желающим решить квартирный вопрос — на заметку: «финишная прямая» обоих проектов — конец 2025 года. Именно в этот срок и ЖК «Белозерский», и ЖК «Косарева, 6» будут введены в эксплуатацию.
С чего началось освоение Томска?
Христиан фон Вольф — учитель, благодаря которому Михаил Ломоносов стал великим, а его имя — бессмертным. У тезки-архитектурного дома, равно как и других строящихся объектов SD Group, тоже есть «наставник». Речь про уже готовый и полностью заселенный жилой комплекс Salt Park — первый проект холдинга в Томске.
По итогам исследования местного рынка недвижимости стало очевидно, что у жителей есть очень большой запрос на комфортное жилье. Но в Томске на тот момент его просто не было: ни конкурентов в этом сегменте, ни строек, ни домов с подземным паркингом. Практически не было жилых комплексов с закрытым от машин двором, с красивыми игровыми площадками, со скоростными лифтами.
«Мы принципиально решили возводить технологичные дома классической кирпичной кладки и монолитного каркаса с кирпичным заполнением. И увидели, что наш проект будет выгодно отличаться. Так и вышло: всего через два месяца после анонса ЖК Salt Park был распродан практически полностью. Это значит, что предложенная жителям города концепция оказалась крайне востребована. Salt Park для нас — как рождение первого ребенка, поэтому всегда будет особенным проектом. Мы рады тому, что сдержали все обещания и полностью оправдали ожидания томичей», — поделился директор по развитию SD Group Олег Старостин.
Тысяча гектаров комфорта
Дальнейшие планы холдинга в Томске впечатляют. Так, у SD Group есть большой земельный банк общей площадью десятки гектаров. Это стратегически правильное решение позволит SD Group активно развивать не только жилую застройку, но и проекты благоустройства.
Томичи уже наслаждаются новой средой обитания, а новые регионы еще в предвкушении. Прежде всего, речь про Кузбасс и Дальний Восток, куда девелопер устремляет пристальное внимание. А томские проекты, равно как и жители этого города, продолжат оставаться надежной опорой и неисчерпаемым источником вдохновения.
Офис продаж: улица Красноармейская, 144, тел. +73822909069.
Адрес объекта совпадает с офисом продаж Архитектурный дом «Ломоносов».
Застройщик ООО «СЗ СД-КРАСНОАРМЕЙСКАЯ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Объект строится за счет предоставления застройщику ООО «СЗ СД-КРАСНОАРМЕЙСКАЯ» денежных средств по кредиту в рамках Проектного Финансирования АО «ДОМ.РФ»
