Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с ограничениями и штрафами, а иногда и к утрате права собственности. Чтобы обезопасить себя и не потерять деньги, стоит проверить недвижимость перед покупкой, сообщает пресс-служба администрации Томской области.
Обременение — это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом, поясняют специалисты Роскадастра по Томской области. Самые распространенные обременения – ипотека и публичный сервитут. При ипотеке объект недвижимости находится в залоге у банка, а в случае с публичным сервитутом посторонние лица имеют право на ограниченное использование земельного участка. Еще одно частое обременение — арест недвижимости. В этом случае дом или участок нельзя продать или купить до тех пор, пока запись об аресте не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Чтобы не возникло проблем при покупке объектов недвижимости, перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом», — прокомментировал директор томского филиала ППК «Роскадастр» Виталий Файт.
Указанные в ЕГРН ограничения и обременения владелец сможет увидеть, заказав выписку об объекте недвижимости. Выписка из ЕГРН содержит актуальную информацию об объекте, а также сведения о наличии или отсутствии обременений на дату ее выдачи.
Получить нужную выписку из ЕГРН можно на портале «Госуслуги». Кроме того, для получения информации об ограничениях, касающихся недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра или запросить выписку в любом офисе МФЦ, говорится в сообщении.
