За прель средняя цена квартиры на первичном рынке Томска снизилась до 7,9 миллиона рублей. По данным специалистов портала «Мир квартир», в апреле средняя цена квадратного метра в новостройках Томска снизилась на 0,8%.
По данным экспертов, в апреле квадратный метр новостроек подорожал в 46 городах из исследованных 70, в 21 подешевел, в трех остался неизменным.
Уточняется, что наибольший рост произошел в Липецке (+5,8%), Севастополе (+4,2%), Владикавказе (+3,9%), Грозном (+3,8%) и Ульяновске (+3,5%). Наибольшее падение — в Туле (–4,2%), Астрахани (–3,6%), Рязани (–2,8%), Ставрополе (–2,1%) и Симферополе (–2,1%).
Томск, по мнению специалистов, относится к тем городам России, где в апреле квадратный метр жилья стал стоить дешевле (-0,8%) и составил 133,5 тысячи рублей.
Общая цена квартиры, по данным портала «Мир квартир», за месяц поднялась в цене в 33 городах, в 36 опустилась, в одном не изменилась.
Больше всего подорожали квартиры в Севастополе (+5,4%), Липецке (+5%), Новокузнецке (+5%), Смоленске (+4,7%) и Красноярске (+4,3%). Сильнее всего они подешевели в Магнитогорске (–7,9%), Астрахани (–6,5%), Нижнем Тагиле (–5,9%), Кирове (–5,6%) и Туле (–5,4%). Положительным рост цены среднего объекта оказался в Москве (+0,4%), отрицательным — в Московской области (–0,6%) и Петербурге (–0,9%).
В Томске цена квартиры на первичном рынке снизилась на 3%, до 7,9 миллиона рублей.
По данным за последний год, все города, кроме Грозного (–2,4%), по цене квадратного метра показали положительную динамику.
Особенно отличились Махачкала (+80,3%), Магнитогорск (+49,8%), Набережные Челны (+49,8%), Череповец (+47,1%) и Челябинск (+39,5%). В среднем по всем городам рост метра новостроек составил 17,1%.
Цена лота выросла за год везде, кроме Грозного (–8,1%) и Сургута (–0,4%). Наибольшей динамикой могут похвастаться Махачкала (+57%), Новокузнецк (+53,3%), Набережные Челны (+48,7%), Киров (+46,3%) и Мурманск (+45%). Наименьшей – Санкт-Петербург (–3,1%), Пенза (–3,3%), Ленинградская область (–3,7%), Владивосток (–5,2%) и Волжский (–5,3%).
В среднем по стране квартира в новостройке подорожала за год на 18,5%, а в Томске средняя цена квартиры за год увеличилась на 24%.
«Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения. За первый квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель — в 21. Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию. Видимо, можно прогнозировать дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда выдача льготной ипотеки под 8% завершится», — отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
