«Южные — дружные!» Именно такие отзывы мы услышали от жителей «Южных Ворот» во время небольшой экскурсии. «Город в городе» — как на месте полей-заброшек вырос мега… уютный томский район, со своей инфраструктурой и даже экологической обстановкой, смотрите в новом сюжете проекта «Томский ре-девелопмент».
Первые кирпичики «Южных Ворот» — томского мегарайона, ставшего частью поселка Зональная станция — были заложены в 2013 году, причем заложены в чистом поле. Это были заброшенные сельхозугодия, которые пустовали уже долгое время. Необходимость расширения города в южном направлении давно стала для строителей очевидной — обширный и ровный рельеф, отсутствие промпредприятий рядом, а значит, плюс сто к экологии, одинаково рядом и центр, и природа.
Но — к имеющемуся масштабу требовался именно комплексный подход. Важно было не просто построить, но и создать свои системы водоснабжения и водоотведения, провести электросети. И чтобы все необходимое было рядом. Так, компания ТДСК «закатала рукава», разработала проект и стала заказчиком проведения водопровода и канализации. А в 2014 году в тогда еще будущем районе была создана первая электроподстанция.
Первых жильцов «Южные Ворота» встретили зимой 2016 года.
Сейчас «Южные Ворота» — это 38 уже построенных домой и еще десять — на разных этапах процесса. Это жилье для 20 тысяч жителей, три детских сада, школа «Интеграция» — патронируется ТУСУРом, а 2023 году вошла в топ-150 лучших по стране. В районе есть своя амбулатория для детей и взрослых, и сейчас строится поликлиника со станцией скорой помощи.
Жилые дома образуют кварталы — с детскими площадками, зонами для спорта и отдыха, а также плавными переходами из одного в другой, формируя закрытую и самодостаточную систему. Так, благодаря «Южным Воротам» построена транспортная развязка на 76-м километре Богашевского тракта и начато строительство первого участка Малого транспортного кольца.
В 2024 году район занял 43 место по России среди самых масштабных проектов строительства, соседствуя с кейсами из Санкт-Петербурга, Москвы, Краснодарского края, Московской и Ростовской областей. А бум рождаемости в «Южных Воротах» привел к тому, что Зональный занял первое место по этому показателю не только в Томской области, но и по Сибири.
«Ничего этого было бы не возможно без первых жильцов, которые поверили в этот район и полюбили его», — делится Борис Черников, руководитель группы маркетинга ТДСК.
