Государственный реестр недвижимости учитывает все строения — здания, гаражи, дома, коттеджи. Владения на сайте Росреестра находятся на учете — имеют государственную регистрацию и кадастровый номер.
Крупные агентства недвижимости в Москве при заключении сделок по купле-продаже ориентируются на сведения, по которым можно узнать кадастровый номер объекта.
Государственный кадастровый учет предполагает присвоение объектам недвижимости порядкового номера квартиры, дома, здания, земельного участка. В статье рассмотрим вопрос поиска адреса или кадастрового кода по регистрации недвижимости в базе Росреестра; расскажем способы, как найти номер или кадастр по адресной карте искомого объекта.
Что такое кадастр квартиры
Кадастровый номер объекта официально присваивают Государственной службой и сохраняют в реестре недвижимости. После приемки нового объекта документы отправляют в Росреестр, где квартирам присваивают код в виде набора цифр. Если квартира не имеет номер объекта по кадастру, значит не состоит на государственном учете и нуждается:
- в документальном обосновании;
- оформлении для купли-продажи;
- обременения правом владения;
- передачи в дар;
- других манипуляций с правоприменительной практикой в отношении недвижимого имущества граждан.
Узнать кадастровый код недвижимого имущества можно разными способами — из ЕГРН, свидетельства о регистрации, других источников и официальных сайтов, которые располагают доступом к государственной учетной информации.
Доступ в Единый государственный реестр недвижимости есть у собственников, у заинтересованных граждан, официальных лиц, представляющих организации и госучреждения. Единый кадастровый план для регистрации по адресу объекта недвижимости существует с 13 июля 2015 года.
В базу входит номер объекта недвижимости, актуальная информация, касающаяся владельца недвижимости. Проверяют соответствие данных по запросу, либо получают ответ в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра.
Как выглядит и что значит «код по кадастру»
Кадастровый номер объекта недвижимости представляет собой набор цифр — в числовой ряд, который является идентификатором здания, земельного участка, квартиры, входит 13 знаков. Кадастровый номер квартиры имеет вид — 36: 14: 02 07 18: 005. Кадастровый номер недвижимости расшифровывают так:
- до третьего двоеточия цифры означают код расположения квартала;
- после третьего двоеточия получают шифр земельного участка.
Кадастровый квартал включает:
- первые две цифры — код обозначает округ РФ;
- вторые две цифры после первого двоеточия — код обозначает район;
- третьи цифры (до семи) после второго двоеточия — код обозначает квартал.
Между цифрами, входящими в кадастровый паспорт, есть пробел и двоеточие. При появлении нового адреса объекта присваивают код, который идет по порядку с шифром регионов, областных городов.
Кадастровый номер объекта недвижимости — комбинация групп цифр, которая разделена символом двоеточия. Шифр позволяет безошибочно идентифицировать и найти объект недвижимости в Росреестре.
В условных знаках кадастр выглядит так АА: ВВ: CCCCСCC: DDDD. В буквенных символах зашифрованы:
- АА — округ;
- ВВ — район;
- CCCCCCС — квартал по кадастру, который включает шесть или семь цифр;
- DDDD — цифровой код объекта, которым может быть квартира, здание, дом, отдельное помещение, земельный участок; состоит из трех-четырех цифр.
Где есть номер квартиры по кадастру
Найти кадастровый код личного имущества граждан можно в следующих документах:
- выписке из ЕГРН;
- свидетельстве о наследстве, договоре дарения или сделке купли-продажи;
- техническом плане.
Как получить код по кадастру из ЕГРН
Узнать кадастровый номер, зная точный адрес объекта, можно в режиме онлайн либо заказывая выписки из ЕГРН. Для обращения в госучреждение соискатель собирает документы:
- ксерокопию паспорта заявителя — документ заверен нотариусом;
- электронную версию обращения — заполненную форму запроса о проверке недвижимости;
- квитанцию об оплате госпошлины за работу специалиста, который осуществляет поиск кода и оформляет выписку из Государственного реестра недвижимости ЕГРН.
После срока рассмотрения заявления соискатель получает выписку, где указан номер недвижимости по кадастру ЕГРН. Выписка из единого реестра дает:
- сведения, ограничивающие сделки купли-продажи;
- подтверждает соответствие коду адреса объекта;
- указывает, оформлено или нет право собственности на жилье;
- позволяет найти кадастровый номер объекта за один час.
Номер по кадастру с адресом недвижимого имущества
Если планируется продажа недвижимости — квартиры, дома или земельного участка, рекомендуется узнать кадастровый номер недвижимости. Хороший способ получить точную информацию о собственности — выяснить номер по адресу. В поисковой строке сервиса укажите номер земельного участка либо квартиры, дома — система поможет найти правильный ответ.
На карте зафиксировано местоположение зарегистрированных объектов любой недвижимости. Чтобы найти конкретный адрес, введите кадастровый код — интерактивная карта покажет точное местонахождение.
Какая информация доступна по коду кадастра
Знать кадастровый код необходимо для определения разного рода информации о недвижимом имуществе. Из реестра недвижимости ЕГРН соискатели при введении адреса или кадастрового номера заказывают сведения:
- область и район местоположения объекта;
- дату регистрации квартиры, дома или земельного участка;
- общую площадь и код инвентаризации;
- получить кадастровый расчет о стоимости жилья, земельного участка;
- тип владения — долевой, личный, совладение;
- ограничение или переход прав владения, наличие обременения;
- целевое назначение — жилой или нежилой фонд, категория земель для участка;
- узнаете кадастровый код с информацией о собственнике;
- вовлеченность недвижимости ЕГРН в правовые притязания, судебные тяжбы;
- сколько этажей в помещении или здании.
Условный и кадастровый коды — что такое и как их найти
До 2000 года зданиям и домам присваивали условный номер по адресу, который указывают в свидетельстве о праве собственности. В сегодняшних условиях информация систематизирована и находится в одном месте. Подтверждение права собственности невозможно без регистрации в ЕГРН, в выписке которого указан кадастровый код объекта.
Чтобы узнать актуальную справочную информацию по кадастру, обращаются на сайт Росреестра и получают номер земельного участка либо квартиры, дома. Бесплатно узнают ограниченный объем информации — площадь, код по кадастру, точный адрес, тип объекта, статус записи о квартире или доме. Данные из базы Росреестра позволяют в рамках действующего закона провести сделку о продаже имущества либо приобретения жилой площади.
Проверка объекта с подробными сведениями будет сделана через МФЦ. Справку готовят специалисты совместно с онлайн-центром Росреестра и запросив информацию с официального сайта. Вот что такое кадастровый код, отчет о котором присылают в течение 40-60 минут на электронную почту.
