Аналитики решили выяснить, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду в городах России. Выяснилось, что средняя квартира в Томске окупится почти за 15 лет, если сдать ее жильцам. Результаты исследования опубликовал федеральный портал «Мир квартир».
Предполагалось, что квартиры, купленные на вторичном рынке без использования ипотеки, сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт, маркетинговое продвижение, налоги в расчет не брались.
По данным исследователей, среднюю квартиру на вторичке в Томске можно купить за пять с небольшим миллионов рублей. Средняя цена аренды в городе — 28,2 тысячи в месяц. При таких показателях доходность томской квартиры — 6,7%. Таким образом, окупится она за 14,8 года, отметили эксперты.
Томская недвижимость оказалась одной из самых выгодных в стране — на шестом месте среди 70 городов РФ.
Самые доходные квартиры — в Астрахани, где недвижимость приносит своим владельцам максимальные в РФ 8%, окупятся такие квадратные метры за 12,5 года. Дольше всего будет окупаться квартира в Москве — почти 28 лет.
