В Томске, как и по всей России, семьи с детьми могут вскоре получить новые возможности для улучшения жилищных условий. Правительство обсуждает расширение программы семейной ипотеки, которая сейчас доступна в основном для семей с двумя детьми или с ребенком до шести лет. Теперь в список потенциальных участников программы могут войти семьи с одним ребенком до 18 лет. Об этом рассказали в РБК.
Инициатива обсуждается на фоне снижения спроса на новостройки. По данным «Яндекс Недвижимости», в 2024 году продажи квартир в новостройках упали на 25% по сравнению с предыдущим годом. Расширение программы может стать стимулом для рынка и поддержкой для семей, которые сейчас не могут позволить себе жилье из-за высоких ставок по ипотеке.
«Сейчас под критерии для выдачи семейной ипотеки подходит около семи миллионов семей. При расширении программы на семьи с одним несовершеннолетним ребенком на семейную ипотеку смогут претендовать более 15 миллионов домохозяйств», — рассказал сотрудник научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григорий Жирнов.
Семейная ипотека с господдержкой позволяет получить кредит по ставке до 6%. Максимальная сумма займа составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и шесть миллионов рублей для остальных регионов, включая Томск.
Однако не все эксперты поддерживают идею расширения программы. Некоторые считают, что это может привести к перегреву рынка и росту цен на жилье.
«Льготное ипотечное кредитование в большом объеме не полезно для рынка, поскольку является существенной нагрузкой на государственный бюджет», — отметила Камила Фазлыева, руководитель «Ипотечного бюро».
Тем не менее, для многих томичей расширение программы станет шансом на улучшение жилищных условий. Окончательное решение по этому вопросу ожидается уже в ближайшие месяцы.
Напомним, ранее мы писали, что с 1 марта в России введен механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства. Теперь деньги покупателей будут храниться на спецсчетах до сдачи дома, что исключает риски потери средств.
