Городские депутаты обсудили риски нового механизма, который хотят интегрировать в проект «Дом за рубль». В Счетной палате Томска пришли к выводу, что инвестор, который уже выкупил нерасселенные помещения, может попросту не выиграть торги на общих условиях, и, следовательно, восстановление исторического здания им завершено не будет. Об этом на бюджетном комитете гордумы сообщила начальник департамента управления муниципальной собственностью Томска Наталья Бурова.
Почему в проект «Дом за рубль» решили внести изменения
Потенциальные инвесторы, планирующие заняться восстановлением исторических домов Томска по программе «Дом за рубль», не могут взять фактически пустующие дома в аренду, поскольку де-юре в них остаются одна-две нерасселенные квартиры. Фонд таких домов ежегодно увеличивается, при этом строения ветшают и появляется угроза их полного уничтожения.
Ускорить передачу домов потенциальным инвесторам, по мнению томских властей, может механизм, по которому инвестор сможет выкупать нерасселенные квартиры за свой счет, при условии, что в дальнейшем он целиком заберет и восстановит исторический дом по программе «Дом за рубль». Подробнее об этом мы рассказывали здесь.
Появляется риск, что инвестор не восстановит дом
Как сообщила Бурова, инвестор, выкупивший нежилые помещения в историческом доме, не получает никаких преференций на общих торгах, поэтому дом может забрать кто-то другой.
«У нас есть две или одна нерасселенные квартиры. Инвестор их выкупает, а на остальные помещения объявляется аукцион. В этом аукционе может принять участие этот инвестор, а может кто-то другой. Ну будут вместе этот дом восстанавливать. <…> Мы предлагаем нивелировать этот риск протоколом разногласий», — объяснила Бурова.
Она добавила, что расселение таких домов идет строго по графику, по которому юридически расселить дом и отдать его инвестору, можно лишь через два-три года. По этой причине фактически расселенные дома стоят законсервированные и ничего с ними сделать нельзя.
Отметим, на сегодняшний день в Томске порядка 40 исторических объектов, которые нельзя выставить на торги из-за нескольких нерасселенных квартир.
Добавим, что поддержать или не поддержать данное изменение депутаты смогут на 44-м собрании гордумы, которое состоится во вторник, 10 сентября.
Ранее мэр Томска Дмитрий Махиня выступил с предложением, по которому инвесторы-арендаторы смогут выкупать восстановленные по программе дома.
