«Ботаника» — зеленая перспектива
Еще в советское время свободная территория в восточной части Томска была определена под высотную застройку. Позднее — в двухтысячных — появился термин «супервосток», и многоэтажное строительство здесь было утверждено официально. Специально для этой территории ТДСК разработала индустриальную — принципиально новую — домостроительную серию и мастер-план развития территории, включающий создание транспортной доступности и возведение двух детских садов и поликлиники. В 2019 году компания выкупила земельный участок у частного собственника — и уже через несколько лет появились первые ростки «Ботаники».
Как идет строительство, почему именно «Ботаника» и когда квартиры встретят первых жильцов — рассказали в новом сюжете проекта «Томский ре-девелопмент».
«Ботаника» — про близость к природе
В 2024 году было подписано трехстороннее соглашение — между ТДСК, мэрией и администрацией области — о взаимодействии по развитию территории. В рамках этого соглашения компания вместе с возведением домов, двух детских садов, поликлиники и формирования транспортной доступности создает комфортную для проживания среду. Специалисты фирмы провели опрос, чтобы выявить потребности горожан. На первый план вышел запрос — быть ближе к природе. Иметь возможность отдохнуть от городской суеты и «перезагрузиться», не выезжая за пределы города.
Так в плане появились четыре дизайнерских квартала — «Клен», «Кедр», «Рябина» и «Береза», каждый со своим характером, цветовым оформлением и акцентным озеленением. А зелени обещает быть много: сосна обыкновенная, ель сибирская, ель горная, клен татарский, липы, несколько видов сирени, гортензия и многое другое. Молодые деревца, кустарники и цветы уже высажены для акклиматизации и ждут полноценного укоренения.
«Ботаника» — про новации
Масштабное озеленение, внутренний двор без машин, сквозные подъезды, увеличенная площадь квартир, лоджии, учет тепловых карт, использование натуральных цветов и материалов для оформления территории — неспецифичные особенности, характеризующие новый уровень индустриального домостроения. Эстетика и удобство выходят на первый план.
«Ботаника» — про комфорт
После заселения домов по улице Пришвина, 44 и 52 — а новых жильцов ожидают в октябре — начнется строительство первого детского сада. Поблизости уже построена школа на 1 100 человек в смену с двумя спортивными залами. Новоселье в ней отметили в прошлом году. Также в планах поликлиническое отделение на 100 посетителей в смену в одном из будущих домов. Еще территория предусматривает магазины и необходимые сервисы, чтобы, как говорит застройщик, все было под рукой.
«Многие горожане стремятся жить на природе, и это все больше становится фактором выбора нового жилья, — рассказывает Борис Черников, руководитель группы маркетинга ТДСК. — Жилой комплекс «Ботаника» даст возможность томичам ощутить единение с природой, не лишая себя комфорта городской жизни. В этом и есть современная гармония».
