Финансовая поддержка застройщиков со стороны государства приведет к закреплению неадекватных цен на жилье, считает генеральный директор управляющей компании "Мультиброкер" Наталья Кирпиченко. Девелоперы будут обогащаться, а россиянам по-прежнему придется приобретать жилье по спекулятивным ценам.
Ранее президент России Дмитрий Медведев заявил, что государство должно поддержать застройщиков для сохранения тех "заделов, которые имеем". По его мнению, это стабилизирует цены на недвижимость. В столице, к примеру, от слов перешли к делу: на помощь девелоперам будет направлено 50 млрд рублей, пишет "Недвижимость и цены".
Первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк считает, что цены на жилье, в частности, в столице падать не будут. "Рынок недвижимости построен на краткосрочных кредитах, поэтому чудес быть не может. Возможна такая ситуация, когда застройщик продаст банку недвижимость, однако банк все равно выставит эту жилплощадь по рыночной стоимости", — заявил он, передает "ТВ-Центр".
Наталья Кирпиченко полагает, что цены на "недострой" могут упасть вдвоем, поэтому в первую очередь надо отрегулировать цены в этом секторе.
В такой ситуации девелоперам, чтобы не понести убытки и завершить строительство, придется снижать цены для привлечения покупателей. Либо, как вариант, застройщики будут вынуждены заморозить объекты или отдать их банкам в счет долгов. В случае, если компании будет оказана финансовая помощь со стороны государства, необходимости в снижении стоимости недвижимости не будет.
Тем не менее, в результате кризиса резко снизятся объемы строительства, а дефицит предложений на рынке при высоком спросе приведет к резкому скачку цен на жилье.
Между тем глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина заявила, цель российских властей по темпам жилищного строительства остается, несмотря на сложную ситуацию на финансовых рынках. "Задача по развитию жилищного строительства не снимается с повестки дня. Мы видим, что происходит на рынке ипотечного кредитования, на строительном рынке, но у нас есть необходимый набор инструментов", — подчеркнула министр, пишет "РИА Новости".
