Предложение квартир низшей ценовой категории — хрущевок и "плохого" панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней, — которые до кризиса привлекали большинство покупателей жилой недвижимости в Москве, резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года, на вторичном рынке жилья в столице, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на еженедельный обзор аналитического центра корпорации "Инком".
"В разрезе домостроений в столице наиболее активно объем предложения вырос среди квартир низшей ценовой категории. На прошлой неделе в продаже предлагалось 4,7 тысячи подобных объектов", — уточняют аналитики.
Они уточняют, что обладатели самого дешевого и, следовательно, самого низкокачественного жилья в Москве выставили объекты, изъятые с рынка в период максимального падения спроса осенью-зимой прошлого года, на продажу в массовом порядке, "окрыленные прогнозами о стабильности на рынке недвижимости на ближайший квартал".
В то же время, по данным экспертов, из-за кризиса структура спроса на столичном рынке жилья существенно изменилась — интерес покупателей сместился в сторону качественного жилья эконом-класса, например, квартир в кирпичных пятиэтажках и современных панельных домах.
"На этот сегмент приходится 77% спроса, поэтому маловероятно, что ожидания продавцов о быстрой реализации низкокачественных квартир в обозримый период оправдаются", — считают они.
Вместе с тем, предполагают специалисты, выброс на рынок большого числа дешевых и малоликвидных квартир может оказать дополнительное давление "вниз" на средние цены предложения, а также увеличить средние сроки экспозиции жилья на рынке.
По итогам прошлой недели, отмечается в докладе "Инкома", средняя стоимость 1 квадратного метра готового жилья в Москве снизилась в долларах на 2% — до 5,9 тысячи долларов, а в рублях — на 2,9% до 199 тысячи рублей.
