Следует отметить, что в разгар кризиса осенью и в начале зимы банки выдавали в месяц в среднем в четыре раза больше — 32 млрд рублей. В I квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд рублей. Февральские результаты соответствуют началу 2006 года, пишет "K2kapital" со ссылкой на "Коммерсант".
Замруководитель блока "розничный бизнес" Альфа-Банка Ильи Зибарева отмечает, что сейчас объемы выдачи раз в 20 меньше, чем в докризисное время. "Это неудивительно, когда ставки по кредитам от 20% и выше, — говорит он. — Я думаю, что рынок ипотеки сейчас — это рынок госбанков, больше серьезной ипотеки нет нигде". По оценке зампреда Городского Ипотечного Банка Игоря Жигунова ипотеку выдают семь-восемь крупных банков.
Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют сразу несколькими факторами. "Это и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке, — поясняет Жигунов. — При этом минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году до 30-40% в данный момент".
"До кризиса были распространены 30-летние и 20-летние программы кредитования, а сейчас банки готовы выдавать ипотеку на срок около десяти лет", — говорит эксперт. "Да и заемщики, с одной стороны, не уверены в собственной платежеспособности, с другой — ждут падения цен на недвижимость", — добавляет он.
