Между тем в январе 2008 года ипотеки было выдано на 20 млрд рублей. Таким образом, с учетом фактора сезонности объем ипотечного кредитования в январе сократился в 3,3 раза, пишет "Инвест Гуру".
Средняя сумма выданных банками кредитов составляла 1,32 миллиона рублей. Лидером среди банков, которые вновь стали выдавать кредиты стал "Сбербанк". На пять банков пришлось 53% выданных ипотечных кредитов, в 2008 году -38%.
Доля крупных банков увеличилась с 31% до 33%.
В среднем одни из самых "больших" кредитов выдавались в иностранной валюте -6,8 миллиона рублей. 90% ипотечных кредитов в январе 2009 года было выдано в рублях. При этом, из 694 миллиона рублей (152 штуки) ипотечных кредитов выданных в иностранной валюте — 80 процентов было выдано в 3-х регионах (Москва 43 процента, Московская область -22 процента, г.Санкт-Петербург — 14 процентов).
Вследствие особенностей регионального распределения средняя сумма выданного ипотечного кредита в иностранной валюте была намного выше кредитов выданных в рублях.
Средневзвешенная ставка по выданным кредитам в иностранной валюте (по данным ЦБ РФ) повысилась с 10,8%в 3 квартале до 12,5%в январе 2009 года.
В рублях ставки по выданным ипотечным кредитам доходили до 18% что соответствует заявляемым банками программам. Так в январе ипотечные кредиты по ставкам выше 15%выдавались в Магаданской, Орловской, Амурской, Ивановский, Новосибирской, Липецкой областях, Алтайском крае, Республике Башкортастан.
Эксперты полагают, что ипотечное кредитование будет поддерживаться за счет трех крупнейших госбанков — Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк, при условии получения ими государственной поддержки в виде выкупа пулов ипотечных кредитов государственными институциональными инвесторами, а также нескольких иностранных дочерних банков, имеющих доступ к более дешевому фондированию.
