Отметим, что ранее противоположное мнение высказал министр финансов РФ Алексей Кудрин отметив, что цены на жилье в России не вернутся к докризисному уровню еще пять-десять лет.
Комментарий «Финам-Лайт» — Ирина Михайлова:
Ситуация на российском рынке недвижимости давно разделила людей на тех, кто искренне верит в падение цен на недвижимость, и на тех, кто давно утверждает, что рост цен на недвижимость не заставит себя долго ждать.
Конечно, всем хочется, чтобы заоблачные цены на заветные «квадратные метры» наконец-то стали более доступными для тех, кто действительно нуждается в жилье. Есть тут и вещи, из которых логически должно вытекать снижение цен. Так давно в цене падает цемент, стройматериалы, земля, которая сейчас позволяет строить там, где год назад высились бы только элитные дома. Однако это не спровоцировало падение цен. Всегда можно сослаться на большие издержки компаний, однако это не оправдывает их действия.
Если же говорить о росте цен, то он действительно может произойти. Если рассуждать логически, то из-за отсутствия в кризисное время новых проектов, а значит и новой жилплощади возникнет дефицит житья, так как люди рано или поздно поймут, что кризис пройдет, а жить где-то надо. Следовательно, предложить девелоперам будет нечего, а спрос будет расти. Цены в итоге могут резко поползти вверх. Единственное, что может сдержать такой скачок — действия правительства, которое должно регламентировать действия компаний, если такая ситуация будет иметь место быть.
