Крупнейшие игроки ипотечного рынка в России устанавливают заградительные тарифы на выдачу кредитов.
К тому же продолжают расти ипотечные ставки: в ближайшее время средняя ставка по рублевой ипотеке превысит 20% годовых, по долларовой — 16,5% годовых, сообщает Альфа-банк.
Сейчас у банка эти показатели составляют примерно 15,5 % и 12,5% соответственно. Одновременно банк устанавливает комиссию за выдачу кредита. Таким образом, в среднем, повышение составит 5%. Это самое масштабное повышение ставок по ипотеке с момента обострения финансового кризиса, пишет РИА-Новости со ссылкой на Коммерсантъ.
Многие специалисты называют это повышение "заградительным". Так, по мнению директора департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолия Печатникова, максимальная ставка по рублевой ипотеке не должна превышать 17,5% годовых. В противном случае в разы увеличивается риск просрочек.
Напомним, в сентябре основные игроки повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5-2%, и, таким образом, за год кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза. Руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев сообщил: "решение было принято в связи с резко изменившейся ситуацией на фондовом рынке, мы пока не можем прогнозировать стоимость привлечения ресурсов". Повышение в октябре запланировано было, однако оно должно было оставаться в рамках 1,5-2% годовых. Теперь прогнозы будут пересмотрены в сторону увеличения.
Тем временем, многие банки сделали перерыв в выдаче ипотеки для пересмотра ставок. Одновременно с Альфа-банком о готовящемся повышении ипотечных ставок на 1-2% сообщил представитель ФК "Уралсиб", ужесточил условия "Абсолют банк", временно отказавшись от кредитования строящегося жилья.
И эксперты утверждают, что это повышение не последнее: в ближайшее время коммерческие банки, не имеющие прямого доступа к госресурсам, вынуждены будут снова пересмотреть ставки в сторону повышения.
Таким образом, по мнению экономиста банка "Траст" Евгения Надоршина, до конца года объем выдачи в лучшем случае достигнет прошлогодних показателей — 556,5 млрд руб.
