Строительная корпорация Mirax Group уволила нескольких топ-менеджеров. Уволены 5-6 человек, однако известно имя лишь самого высокопоставленного из них – это старший вице-президент Михаил Медведев. Имена остальных не называются по этическим соображениям, сообщает Полит.ру.
На прошлой неделе Mirax, напротив, попыталась бороться с кризисом, увеличивая и усиливая состав правления. Если тогда кадровая борьба корпорации характеризовалась привлечением антикризисных менеджеров, то сейчас компания сокращает менеджеров неэффективных.
Владелец Mirax Group Сергей Полонский в интервью радиостанции Business FM попытался успокоить слушателей, заявив, что увольнения топ-менеджеров — это рабочий момент в борьбе с последствиями кризиса. "Мы занимаемся тем, что оптимизируем свои расходы, оптимизируем людей, которые у нас работают", — прокомментировал он.
По словам Полонского, долговая нагрузка Mirax Group $75 млн, которые компания должна выплатить в этом году. При этом на счетах корпорации $170 млн, так что пока она в силах справиться с проблемами ликвидности. Сергей Полонский не знает, получит ли его компания какие-то деньги из выделенных московским правительством $2 млрд. Он подчеркнул, что пока нет острой необходимости в этих деньгах, но если их дадут, то компания не откажется.
Владелец Mirax Group считает, что рейтинговые агентства не до конца объективны, поэтому нельзя целиком полагаться на их оценки. "Безусловно, какое-то количество компаний вылетит с рынка. Потому что в последнее время многие девелоперы работали не за счет того, что они увеличивали эффективность и делали интересные проекты. А только за счет того, что рос рынок. Будут потери. Но, я бы к агентствам не относился бы серьезно. Потому что они в Америке давали всем компаниям, которые обанкротились, триэпл у них был рейтинг. Но, тем не менее, из этого ничего не получилось", — так он прокомментировал недавнюю оценку перспектив деволоперских компаний, опубликованную агентством Fitch Ratings.
Полонский опроверг информацию о том, что большая часть проектов компании заморожено. "Мы не заморозили ни один строящийся объект. Выгляните в окно и посмотрите, приезжайте к нам в любое время. Все объекты у нас строятся. Товарищи журналисты, давайте корректно вести себя на этом рынке. Мы сказали, что мы не будем в ближайшее время запускать новые проекты. Вы можете сказать, что это так будет? Вы можете не переделывать наши слова, а говорить объективную информацию, которую мы выдаем?", — возмутился он. О том, что Mirax Group объявила о временной приостановке реализации 83% проектов (по общей площади застройки) площадью 10 млн кв. м., сообщил департамент департамента UniCredit Markets & Investment Banking.
Также Полонский поделился своими соображениями о перспективах российского рынка недвижимости. "Я, как ни странно, склонен считать, что в Москве не будет ни одной компании, которая улетит с рынка. Потому что доходность в последнее время на рынке девелопмента была довольно высокая. Что касается регионов, там тяжелая ситуация. Я сегодня собирал аналитиков, и они считают, что там падение спроса может привести к глобальным последствиям. Но я думаю, что в ближайшее время мы узнаем о поддержке со стороны правительства и банков строителей. Потому что девелопмент является лакмусовой бумажкой экономики страны. Если будут в стране проблемы на этом фронте, это может привести к длительной стагнации в России", — сказал он.
По поводу слухов о предстоящем снижении цен на квартиры глава Mirax Group не смог дать определенного прогноза. "Если бы я знал, упадет цена или поднимется, то я бы сейчас предпринимал какие-то действия. Не могу сказать, — прокомментировал он. — С одной стороны, цена должна упасть. Потому что кризис, денег нет и т.д. Но, с другой стороны, ни одна из серьезных девелоперских компаний, которая работает в Москве, не собирается запускать новые проекты. Это говорит о том, что предложения на рынке уменьшатся. К чему это приведет, не знаю. Как Гринспен сказал, что во время кризиса нужно покупать то, что хочешь себе оставить".
В общем и целом, Сергей Полонский смотрит на дальнейшее развитие ситуации с оптимизмом и считает, что нынешний кризис не приведет к краху рынка недвижимости. "Сентябрьские продажи составили 180 млн долл. Пока не видно в нашем сегменте системной проблемы. Большое количество людей, которые раньше играли на рынке, и откладывали приобретение квартиры на будущее, сегодня решили, что пора обзавестись своим жильем", — считает он.
