Спрос на аренду жилья в Москве в январе 2009 года вырос почти в два раза, по сравнению с показателями декабря 2008 года. Однако объем январского предложения отстает от декабрьского на 24,6%. Об этом сообщила первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова.
"Общий спрос на аренду жилья в январе 2009 года вырос на 46,4%, а по сравнению с декабрем 2008 – это почти в два раза. По сравнению же с аналогичным периодом 2008 года, январский спрос этого года вырос на 64,2%", — передает ее слова РИА Новости. При этом декабрь 2008 года ничем не отличался от любого "докризисного" декабря: те же сезонные тенденции, то же падение спроса, как и год назад, и та же тенденция к росту в январе. "Более того, если обратиться к показателям декабря 2006 года, то мы увидим, что тогда спрос упал значительно сильнее", — указала Жукова.
При этом, эксперт опровергла предположения о том, что на рост спроса могли существенно повлиять те люди, которые были вынуждены отказаться от покупки жилья по причине ужесточения условий ипотечного кредитования или стали искать квартиру по более низкой цене в связи с ухудшением ситуации на работе. "В связи с ужесточение финансовой ситуации, некоторые люди, планировавшие покупку, предпочли продолжать снимать квартиру. Но эта доля достаточно мала, чтобы она могла оказать существенное влияние на динамику спроса", — добавила она.
Объем предложения в январе 2009 года также вырос, по сравнению с январем 2008 года, на 47,2%, но при этом отстает от декабря 2008 года на 24,6%. Кроме того, говоря о состоянии рынка аренды на конец 2008 года — начало 2009 года, на рынке появились совершенно новые тенденции в части предложения, ранее несвойственные ему.
"Первая — на рынке аренды появилось новое предложение, которого не было практически в течение всего 2008 года. Это однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне 20-25 тысяч рублей. Если еще в сентябре-октябре 2008 года таких предложений практически не было, то, начиная с ноября прошлого года, они стали активно появляться на рынке, и эта тенденция в декабре только усилилась", — пояснила Мария Жукова.
В целом средние цены на аренду однокомнатных квартир эконом-класса в Москве в январе находились на уровне 883 доллара в месяц, снизившись по сравнению с предыдущим месяцем на 16,95 процента. Стоимость двухкомнатных квартир в Москве составляла 1009 долларов в месяц, что на 19,28 процента дешевле, чем в декабре. Трехкомнатные квартиры в столице сдавались в среднем по 1213 долларов в месяц, что на 17,37 процента ниже декабрьских цен, пишет Lenta.ru.
Отметим, что ранее о замедлении роста стоимости аренды квартир в Москве сообщалось и в исследовании аналитического центра агентства недвижимости DOKI. Так, в январе арендные ставки на квартиры эконом-класса в рублях снизились на 5,5 процента по сравнению с декабрем до 23,7 тысячи рублей в месяц. Рублевые цены на аренду двухкомнатных квартир эконом-класса опустились до 27,3 тысячи рублей в месяц, что на 5,8 процента дешевле, чем в декабре. Рублевые цены на аренду трехкомнатных квартир эконом-класса за январь достигли уровня 43,1 тысячи рублей в в месяц, опустившись с декабря на 4,4 процента.
