Екатеринбург относится к категории городов с интенсивно растущей промышленностью и торговлей, поэтому не удивительно, что сюда стекаются тысячи жителей соседних регионов. Прирост населения порождает нехватку жилья, с которой сегодня активно борются застройщики, возводя одну многоэтажку за одной. Аналитики отмечают рост стоимости жилья и положительные сдвиги в качестве строительства.
Постоянно прибывающие туристы и гости города обеспечивают растущий спрос на первичное жильё и квартиры посуточно Екатеринбург. Чтобы обеспечить растущий спрос, местные застройщики работают на пределе возможностей. Однако даже таки большие объёмы строительства не могут сбить цену на жильё, которое сегодня стоит уже более 62 тыс. рублей за 1 кв.м. Впрочем, это не сильно останавливает население улучшать свои жилищные условия. Сегодня спрос на первичную недвижимость в регионе на порядок выше, чем в предыдущие годы.
Характерной чертой строительной индустрии Екатеринбурга является планомерный рост качества возводимого жилья. Это касается как типовых многоэтажек, так и малоэтажных строений. К слову, последние набирают нешуточные обороты и уже к 2015 году могут составить 40% от всей совокупности возводимой жилой недвижимости. Только за 2011 год было отстроено и введено в эксплуатацию более 1 млн. кв. м. малоэтажной жилплощади. Значительные объёмы жилья остались так же в незавершённом строительстве. Такая тенденция оправдана ростом спроса на малоэтажные строения.
Что касается спроса на жильё в Екатеринбурге, то жители и гости города готовы покупать больше и больше. Потребности в новом жилье настолько высоки, что строительные компании не успевают выгонять одну высотку за другой. Однако даже такие высокие темпы строительства не могут полностью удовлетворить потребности населения в жилплощади. Как результат, образуется дефицит предложения, и цена на жилую недвижимость стремиться вверх. Такая тенденция на рынке недвижимости Екатеринбурга наблюдается вот уже последние полгода и ничто пока не предвещает спада цен.
Итак, новостройки – самый дорогой элемент предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга. Низкая платежеспособность населения не позволяет всем желающим приобрести долгожданное жильё. Немного сглаживают ситуацию ипотечные кредиты, которые предоставляются на большие сроки и удобных условиях. Застройщики охотно идут на сотрудничество с финансовыми структурами, так как только частичное или полное кредитование покупателей позволяет реализовывать отстроенное жильё и вернуть вложенные в строительство средства.
