Такой рост стоимость жилой недвижимости отмечают томские риэлторы, которые к концу 2011 года были вынуждены предлагать жильё на 7% дороже, чем оно обходилось прошлой зимой. Эксперты отмечают, что такое подорожание было вызвано ростом платежеспособного спроса со стороны населения и в целом находится в рамках нормы.
Однако риэлторы не исключают тот факт, что растущий спрос на жильё в областном центре скоро приведёт к тому, что купить квартиру в Сочи можно будет по такой же цене, как и в Томске. Уже сегодня в городе 1 кв.м. жилья обходится примерно в 43,6 тыс. рубля. Причём этот показатель неустанно растёт. Так, ещё месяц назад, единицу жилплощади здесь можно было приобрести на 0,9% дешевле. Если такие темпы сохраняться, то томские квартиры могут стать на вес золота уже к концу 2012 года.
Что касается сегмента частного жилья, то средняя стоимость объекта на закате ушедшего года составляла 3,9 млн. рублей. На рынке частного домостроения, в отличие от квартир, наблюдалось снижение стоимости жилья. К примеру, за последний месяц 2011 года частные дома, выставленные на продажу в агентствах недвижимости, подешевели в среднем на 1,4%, а цена за сотку земли в ближайшем пригороде и черте города сбросила в цене примерно 151 тыс. рублей, или 0,7%. Таким образом, частные домовладения становятся более привлекательными для горожан.
В целом, за год эксперты отмечают подорожание квартир в Томске примерно на 7%. При этом первичный сегмент подешевел на 1%. То же самое можно сказать и о других регионах страны. Даже курортный Сочи этой зимой предлагал первичное жильё с падением цены – почти все новостройки в Сочи от застройщика предлагали доступное жильё, которое по карману не только олигархам, но и простым людям. На вторичном рынке недвижимости Омска наблюдался рост цен в размере 7,5%. Частные дома к концу года потеряли 15% своей стоимости, а сотка земли подешевела на 14%.
Рынок аренды жилой недвижимости характеризуется общим подорожанием цен. Однако это характерно не для всех типов жилья. Так, однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 10%, а двухкомнатные, наоборот, потеряли в цене аж 32%, что было обусловлено появлением на рынке большого числа доступных квартир. По итогам года в Томске можно было снять однокомнатную квартиру за 12 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатное жильё предлагалось арендаторам в среднем за 14,6 тыс. рублей.
