Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступило к реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, а в феврале планирует начать широкое предоставление помощи заемщикам. Реструктуризация первых трех кредитов осуществлена в соответствии с разработанными агентством стандартом и правилами. Данные кредиты стали основой для тестирования на практике разработанных в конце 2008 года механизмов взаимодействия АИЖК с региональными партнерами, банками и заемщиками.
Так, 30 января, была проведена реструктуризацию первых трех ипотечных жилищных кредитов заемщикам, испытывающим затруднения из-за потери работы или значительной части доходов. Первые ипотечные кредиты, графики платежей по которым новированы, были выданы в Великом Новгороде, Самаре и Саратове, сообщает РИА Новости. Жителю Саратова кредит был предоставлен совместно АИЖК и Московским банком реконструкции и развития (МБРР). В Великом Новгороде и Самаре заемщики получили помощь в виде стабилизационных займов АИЖК.
При этом на ссегодняшний день в АИЖК поступило 111 полных пакетов документов от заемщиков о реструктуризации ипотечных кредитов. На самом деле, обращений в АИЖК значительно больше, «но статистика обращений показывает, что некоторая часть кредитов, выданных в Москве, Петербурге, Тюмени и городах-миллионниках просто не подходит сейчас по параметрам для реструктуризации, — передает Газета (Gzt.ru) слова Анны Ярцевой, директора департамента коммуникаций АИЖК . — Во-первых, в Москве и Петербурге суммы ипотечных кредитов значительно выше, чем в большинстве регионов. Это значит, что реструктуризация одного кредита в Москве может обойтись в такую же сумму, как нескольких в регионах. Во-вторых, найти работу в Москве несколько проще, чем в городах, где большинство жителей работают на одном или нескольких градообразующих предприятиях. Есть и третье затруднение. Подавляющее количество валютных кредитов и кредитов с плавающей ставкой (всего 21% ипотечных кредитов выдан в валюте, а 0,8% — с плавающей ставкой) приходится на Москву, Петербург и города-миллионники, а ведь эти кредиты сильно выросли в рублевом исчислении». Между тем, в агентстве ожидают, что в ближайшие недели количество заявок на реструктуризацию, поступающих к региональным операторам АИЖК и в банки-кредиторы, значительно возрастет.
После регистрации дочерней компании ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" АИЖК передаст все новированные кредиты на баланс новой организации.
Напомним, ранее сообщалось, что АИЖК намерено выкупить в 2009 году у банков 29,56 млрд руб ипотечных кредитов, наибольшее количество средств планируется потратить в Приволжском федеральном округе (20,34% от общего планируемого объема). Вторым по объему направляемых на рефинансирование инвестиций является Сибирский федеральный округ (19,96%), затем — Уральский (17,33%). Центральный округ занимает лишь четвертое место — 15,46%. При этом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области будет израсходовано 7,44% (1,68 миллиарда рублей) всех направляемых агентством на эти цели средств, а в Московской области — 5,13% от общего объема инвестиций (1,23 миллиарда рублей).
АИЖК — государственное агентство, призванное стимулировать развитие ипотеки в РФ. В настоящее время агентство проводит выкуп ипотечных закладных банков по выданным кредитам, создает пулы облигаций, обеспеченных этими кредитами и продает на рынке. С 2009 года список функций, подконтрольных АИЖК, расширяется для стабилизации и поддержки развития рынка ипотеки в стране.
