Финансовый кризис остро сказался на девелоперских компаниях. У многих возникли трудности с привлечением кредитных средств. Ранее список банкротств пополнился "КИТ-Кэпитал", который подал заявление о признании себя банкротом. Через некоторое время многим компаниям придется расплачиваться по обязательствам и в этом случае трудности могут возникнуть у других компаний-застройщиков.
Генеральный директор ООО "Инвестиуионная группа "ВИТУС" Алексей Чернов полагает: "Любой кризис сопровождается банкротствами. Сегодня деньги есть только у государства, поэтому оно активно будет выходить на рынок недвижимости с государственным заказом как на федеральном, так и на региональном уровне".
"Девелоперы, которые работают в дешевом сегменте жилой недвижимости, смогут найти покупателя в виде государства. Наибольшие трудности будут испытывать девелоперы, работающие в сегменте элитного жилья и коммерческой недвижимости", — отмечает он.
Первый вице-президент компании "Система" Евгений Якушин думает, что единственный выход для компаний – жесткая экономия. Все непрофильные направления необходимо или закрывать, или отдавать на аутсорсинг. По статистике это позволяет сэкономить до 30% бюджета.
"Особенно проблема банкротства коснулась загородного рынка недвижимости. Здесь уже с прошлого года можно наблюдать недострой и "заморозку" объектов. Если ранее девелоперы имели возможность получать инвестиции от покупателей и за счет этого осуществлять строительство, то сейчас застройщики с такой системой ведения дел оказались ближе всего к банкротству", отмечает директор по продажам компании "Новое Качество" Андрей Уфимцев. Передел уже начался. Крупные компании-застройщики готовы продавать контрольный пакет акций государству, сообщается на сайте "Комментарии.ру".
Он отметил, что происходит не банкротство компаний, а скорее "передел рынка. Через год мы можем ожидать новых игроков на лидерских позициях". Уфимцев советует компаниям: "В нынешних условиях наиболее подходящим выходом для компаний является либо снижение цен на недвижимость, либо пересмотр схем продаж. Возможен так же вариант "заморозки2 проектов, при условии, что компания не находится в зависимости от кредитов и есть средства и возможности продолжать вести бизнес. Каждый проект требует индивидуального подхода".
