Комиссия по регламенту и правовым вопросам Думы города Томска рассмотрела текущее положение компании «СУ-13», в частности, предметом обсуждения стали наиболее острые проблемы дольщиков и работников компании.
По информации начальника областного департамента строительства и архитектуры Павла Подгорного, на сегодняшний день недостроенными у «СУ-13» остаются 10 многоэтажных жилых домов. 4 объекта находятся в высокой степени готовности, в этих домах организованы жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), которые и осуществляют окончание строительства. Например, дом по адресу ул. Герцена 43а уже достроен и в начале июля будет введен в эксплуатацию. «С целью поддержки ЖСК принят закон Томской области «О мерах по защите прав граждан-участников долевого строительства», чтобы была возможность господдержки на строительство инженерных сетей. Сейчас подготовлен ряд поправок, который расширяет спектр возможного применения государственной поддержки», — рассказал Павел Подгорный.
Оставшиеся 6 объектов вызывают большие опасения – главной задачей по этим объектам сейчас является их вывод из основной конкурсной массы до введения на «СУ-13» процедуры конкурсного производства. Для этого сейчас осуществляется подбор инвесторов, которые заменят существующего застройщика («СУ-13»). «Есть экономический интерес инвесторов, чтобы эти объекты достроить – безусловно, с участием средств из областного бюджета и средств дольщиков», — отметил начальник областного департамента строительства и архитектуры.
По словам руководителя ООО «СУ-13» Владимира Замощина, также выступившего перед депутатами, на настоящий момент для всех 6 объектов уже найдены инвесторы, идет процесс передачи площадок. Таинственное исчезновение средств дольщиков, вложенных людьми в строительство домов, руководитель «СУ-13» объяснил неудачным перепрофилированием компании со строительства обычного жилья на строительство элитного в преддверии кризиса: «На момент начала кризиса – осень 2008 года – мы запланировали основные объекты в центре города. В 2007-2008 году более 200 миллионов было вложено в расселение, а отдачи не произошло: после кризиса элитное жилье практически перестало продаваться», — сообщил Владимир Михайлович. По словам Владимира Замощина, достройка всех многоэтажных жилых домов «СУ-13» по-прежнему является экономически выгодной: этот процесс потребует вложения 2,9 миллиарда рублей оборотных средств, однако, продав имеющиеся в зданиях свободные помещения, можно получить, по самым скромным подсчетам, 4,2 миллиарда рублей.
На сегодняшний день компания «СУ-13» имеет также большую задолженность по зарплате перед работниками предприятия (всего около 30 миллионов рублей). Последний раз зарплату сотрудникам выдавали в апреле за январь 2011 года. При этом «СУ-13» имеет долги и за 2008 и за 2009 годы. Главный источник погашения задолженности – продажа активов предприятия, однако, по словам Владимира Замощина, этот процесс идет довольно медленно и может растянуться на год-полтора.
Особую важность проблемы «обманутых дольщиков» подчеркнула Нелли Кречетова, уполномоченный по правам человека в Томской области. «Самое большое количество обращений и жалоб касается проблем дольщиков. Сегодня это, практически, проблема номер один. Первое, что нужно сделать – составить реестр дольщиков. Причем должно быть два реестра: один реестр – это те, у кого совсем плохое материальное положение, люди, которым срочно нужно помочь. Также должен быть составлен второй реестр тех дольщиков, которые могут быть соинвесторами», — предложила Нелли Кречетова.
По стоянию на 1 июля 2011 года в Томской области остается около 2400 обманутых дольщиков, из них примерно 1300 приходятся на долю «СУ-13».
Редакция новостей tomsk.ru
Фото: kp.ua
