Президент РФ Дмитрий Медведев подписал поправки в законодательство, которые наделяют органы местного самоуправления полномочиями по контролю за деятельностью управляющих компаний, отвечающих за содержание многоквартирных домов. «Я подписал два закона, достаточно важных для развития жилищной сферы в нашей стране. Один — это закон об изменениях в Жилищный кодекс и некоторые документы, с ним корреспондирующие.
И второй закон — об изменениях в законодательство о Фонде содействия реформированию ЖКХ», — сообщил Д.Медведев на встрече с вице-премьером Дмитрием Козаком. По словам президента, эти поправки уточняют многие аспекты деятельности жилищных товариществ, управляющих компаний и т.д. Со своей стороны Д.Козак отметил, что закон о внесении изменений в Жилищный кодекс — «результат кропотливой и достаточно долгой работы и правительства, и администрации президента, и депутатов Госдумы». «Он содержит существенное переосмысление ранее существовавших подходов к управлению многоквартирными жилыми домами и направлен на то, чтобы защитить, прежде всего, права граждан от деятельности, к сожалению, далеко не совершенных управляющих организаций, которые оказывают услуги гражданам по содержанию домов», — сказал Д.Козак.
По его словам, поправки в Жилищный кодекс вменяют в обязанность органам местного самоуправления оказывать содействие в управлении домом, в осуществлении контроля за деятельностью управляющих компаний. Как отметил вице-премьер, в тех домах, где не было образовано ТСЖ или кооператив, вводится совет дома. «В случае поступления жалобы органы местного самоуправления в течение пяти дней обязаны приступить к проверке того, как выполняет свои обязанности управляющая компания. В случае если в результате проверки в течение 15 дней подтвердятся факты ненадлежащего выполнения ею своих обязанностей, орган местного самоуправления должен собрать общее собрание жильцов и определить судьбу этой управляющей компании», — рассказал суть закона Д.Козак.
Со своей стороны Д.Медведев уточнил, что теперь инициатива проверки деятельности управляющей компании может исходить не только от жильцов. «Даже если со стороны жильцов такой инициативы не будет — эта обязанность органа местного самоуправления. Он должен проконтролировать, как ситуация разрешится, и способствовать призванию к ответственности управляющей организации и проведению необходимых собраний», — сказал президент. Он поинтересовался мнением вице-премьера о том, справятся ли органы местного самоуправления с местными задачами. «Думаю, что обязаны справиться», — сказал Д.Козак.
По его мнению, данное решение просчитано и обосновано. «В любом случае органы местного самоуправления у нас очень разные: есть хорошо подготовленные, богатые, расположенные в крупных центрах, а есть совсем маленькие, в которых и людей нет, и денег совсем немного. Надо, чтобы они были поставлены хотя бы формально в равные условия и получили со стороны правительства необходимые методические указания», — отметил глава государства. Он поинтересовался, достаточно ли будет самих изменений в Жилищный кодекс или потребуются подзаконные акты. По словам Д.Козака, в правительстве уже подготовлено поручение, и в ближайшее время должны будут выйти необходимые нормативные документы, в частности документ, регламентирующий порядок проведения проверки органами местного самоуправления жалоб и претензий жителей к управляющим организациям. «Давайте быстрее выпускайте, чтобы у нас не получилось разрыва, который, к сожалению, очень часто бывает между законом и постановлением правительства», — отметил Д.Медведев. Что касается изменений в законодательство о Фонде содействия реформированию ЖКХ, то, как рассказал Д.Козак, поправки устанавливают особую процедуру принятия решения в случае, если субъекты РФ не могут выполнить требование о ликвидации перекрестного субсидирования.
