Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем чтении закон, направленный на совершенствование отношений по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья (ТСЖ), управляющими организациями и жилищными кооперативами. Поправки в Жилищный кодекс (ЖК) РФ и ряд других законов вносятся по предложению депутатов Виктора Плескачевского, Мартина Шаккума, Андрея Чиркина, Владимира Пехтина и других депутатов. По мнению авторов закона, документ обеспечивает прозрачность деятельности управляющих организаций, обеспечивает контроль за их деятельностью.
Поправки в ЖК, касающиеся деятельности ТСЖ, предусматривают, что протокол общего собрания собственников, где принято решение о создании ТСЖ и утвержден его устав, должен подписываться всеми проголосовавшими за принятие этих решений собственниками. Такой протокол необходимо будет представить при госрегистрации ТСЖ. При этом жилищные инспекции вправе будут проверять эти протоколы. Это позволит выявить фальсификацию и избавит собственников от обращения в суды, считают авторы закона. В соответствии с документом жилищные инспекции самостоятельно смогут обращаться в суд при выявлении нарушений при проверке протоколов. В документе также предлагается процедура по так называемым «многодомным» объединениям в тех случая, когда целые районы административно объединены в товарищества. «Предлагается процедура, чтобы собственники в отдельных многоквартирных домах могли выходить из этого огромного ТСЖ, которое по существу является продолжением, например, районной администрации. При этом не надо собирать всех собственников, состоящих в этом ТСЖ, число которых может доходить до нескольких тысяч», — сообщал ранее глава думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Уточняются нормы о выборе способа управления многоквартирными домами. Так, предусматривается, что правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В документе также отмечается, что, если собственники не выбрали способ управления домом, то они обязаны избрать совет дома. При этом не требуется регистрация этого совета в органах местного самоуправления. Документом также устанавливаются требования к должностным лицам жилищного кооператива. Кроме того, законопроектом вводится возможность внесения прямых платежей собственников ресурсоснабжающим организациям.
