В конце марта Законодательная Дума Томской области приняла во втором чтении закон «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области». Областного закона о долевом строительстве ждали давно – кто-то с надеждой увидеть хоть какой-то механизм получения государственной помощи, но большая часть дольщиков, да и незаинтересованных, но вовлеченных в обсуждение этой насущной проблемы томичей не ожидала от закона реальной пользы, предполагая, что он станет очередным многословным и бесполезным документом, способным разве что успокоить неожиданно проснувшуюся совесть депутатов.
Итак, в чем же состоит государственная поддержка дольщиков, согласно новому закону? Во-первых, чиновники будут вести реестр проблемных домов. Во-вторых, будут всемерно содействовать созданию жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья. В-третьих, помогать в поиске инвесторов для завершения строительства. И, наконец, самое главное – согласно новому закону, теперь из бюджета могут выделяться средства для подключения домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода домов в эксплуатацию и оформления необходимой документации. На эти цели в текущем году из бюджета будет выделено 100 миллионов рублей. Однако получить эти деньги дольщики смогут, только объединившись в ЖСК, то есть фактически взяв на себя обязательства по завершению строительства на собственные средства.
По словам авторов закона, для того, чтобы полностью достроить все проблемные дома, нужно более 3 миллиардов рублей, однако областные власти намерены уложиться в полмиллиарда. Откуда возьмутся остальные средства – вопрос риторический. «Реальных средств, которые необходимы для того, чтобы разрешить этот вопрос, нужно около 0,5 миллиарда рублей, из которых на сегодняшний день включено в бюджет около 100 миллионов. Это первый этап, на котором мы решим вопрос со строительством сетей энергоснабжения и вопросы, связанные с подключением проблемных объектов», — рассказал Павел Подгорный, начальник департамента строительства и архитектуры Томской области.
Напомним, на настоящий момент в Томске имеется 22 проблемных дома, 7 из них находятся в очень низкой степени готовности (до 0 %). 15 оставшихся относительно благополучных домов (степень готовности до 95 %) планируется ввести в строй до 1 июля 2012 года. За 1 квартал 2011 года были введены в эксплуатацию 3 дома, что позволило снизить количество проблемных дольщиков с 3116 до 2511 человек. Сегодня в поле зрения областной администрации находятся 68 объектов, связанных с долевым строительством. «Сегодня самое главное – сдвинуть этот инерционный ком. Нужна история успеха, нужны положительные примеры, показывающие, что эти механизмы на самом деле могут работать», — подчеркнул Павел Подгорный.
Проблемой обманутых дольщиков вплотную занимаются и правоохранительные органы. В частности, прокуратура отслеживает все проблемные дома. «По каждому застройщику принимается комплекс мер прокурорского реагирования. По отдельным фактам возбуждены уголовные дела. Всего по этой теме возбуждено 7 уголовных дел: одно находится в суде, 5 планируем закончить в апреле, одно будет немного дольше расследоваться», — рассказал прокурор Томской области Василий Войкин. Однако арестов по этим уголовным делам практически нет – это связано с тем, что, согласно действующему законодательству, суд не идет на аресты по преступлениям на экономической почве. Всего по вышеупомянутым делам было двое арестованных: один арестован по настоящее время (потому что скрывался от следствия), а второй, задержанный за мошенничество, несколько дней содержался под стражей, но был освобожден судом. Главный прокурор области заверил, что работа в этом направлении будет продолжена.
Редакция новостей tomsk.ru
Фото: cheaprealtor.ru
