Ассоциация строителей России (АСР), объединяющая около 300 участников рынка, признала, что цены на жилье по всей стране пошли вниз. Между тем пик падения цен застройщики ожидают летом—осенью 2009 года, однако оживления на рынке до 2010 года не предвидется.
Только за последний месяц цены на вторичном рынке заметно снизились практически во всех крупных городах страны.
"Ни в одном городе за последние недели не был отмечен прирост стоимости",— подчеркивается в отчете АСР. Причем лидером по снижению цен стал Воронеж — здесь цены упали на 10-15%. В Ростове на Дону — на 7%, Владивостоке и Краснодаре почти — на 6%, Волгограде — 5,45%, в Петербурге и Красноярске — 5%, в Омске и Кемерово — 2,7%, в Москве — 2,6%, Перми — 2,2%, Смоленске — на 2,1%. В Самаре, Томске, Ульяновске, Чебоксарах, Тольятти падение стоимости жилья пока не набрало обороты и находилось в пределах 1,5%.
Снижение наблюдается и на первичном рынке, однако пока в виде спецпредложений и скидок от застройщиков. В регионах снижение составило 5-10%, в Москве до 25%.
"В регионах действительно идет повсеместное снижение цен, как на вторичке, так и на первичке из-за падения спроса. Например, в Нижнем Новгороде это снижение, по моим наблюдениям, составляет около 10%. В целом цифры, приводимые АСР — это скорее минимум",— поясняет гендиректор "Пересвет-Региона" Михаил Лубенец.
Между тем, по прогнозам АСР, к весне 2009 года снижение цен на жилье в стране в среднем составит 15% на вторичном рынке и 10% в новостройках по сравнению с докризисным уровнем, пишет News.ru со ссылкой на «Коммерсантъ».
Стоит отметить, объемов построенного или готового на 70% жилья хватит лишь на год-полтора, и если в ближайшее время не начнется реализация новых проектов, на рынке возникнет дефицит.
