Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило холдингу Setl Group рейтинговую оценку кредитоспособности на уровне В+ «удовлетворительный уровень кредито-способности».
Одновременно с актуализацией рейтинговой оценки «Эксперт РА» присвоило рей-тинг надежности облигационному займу ООО «Сэтл Групп» № 4-01-36160-R на уровне B+ (удовлетворительный уровень надежности, приемлемый риск дефолта).
Позитивными факторами, влияющими на кредитоспособность холдинга Setl Group, являются повышение уровня диверсификации доходов по видам деятельности (девелоп-мент, генподрядные услуги, поставки строительных материалов), обеспеченность строи-тельными проектами в средне- и долгосрочной перспективе, подкрепленная сформиро-ванным земельным фондом, высокое качество кредитного портфеля и общее повышение уровня информационной прозрачности. Перспективная адресная програм ма холдинга предусматривает проекты общей площадью порядка 3 млн. кв. метров.
«Благодаря сильной рыночной позиции риэлтерского направления, участвующего в продажах более 40% новостроек Санкт-Петербурга и собирающего обширную информа-цию о рынке, холдинг формирует уникальную для девелопера бизнес-модель, которая по-зволяет разрабатывать собственные проекты с максимально высокой потенциальной лик-видностью», — отмечает аналитик департамента корпоративных рейтингов «Эксперт РА» Ксения Морозова.
В качестве факторов, оказывающих сдерживающее влияние на рейтинговую оцен-ку, агентством подчеркивается сужение покупательной способности клиентов на первич-ном рынке жилья в 2008 г., в том числе за счет сворачивания программ ипотечного креди-тования банками, а также возможный пересмотр ценового сегментирования части пер-спективных проектов. Кроме того, отмечается значительный уровень долговой нагрузки холдинга и неблагоприятная конъюнктура публичного долгового рынка, которая может спровоцировать необходимость рефинансирования облигационного займа.
