В этом году в городе в рамках реализации ФЗ № 185 появятся более 160 новых лифтов. Многие уже запущены, какие-то ждут своей очереди. К примеру, в Советском районе запущены уже 13 новых лифтов. Пять из них по адресам: Красноармейская, 16 и Лебедева, 11 работать начали совсем недавно, 23 июня. Новые лифты запущены на неделю раньше установленного срока.
— Оборудование было закуплено заранее, подрядчики работают быстро и качественно — думаю, мы и дальше будем идти с опережением графика, — сообщил глава Советского района Николай Мозель. Всего по программе капитального ремонта в рамках 185-ФЗ в «многоквартирниках» Советского района будут заменены 48 лифтов.
Вести Ленинского района вроде бы тоже отрадные: уже скоро подрядчики обещают сдать первые три лифта в доме по ул. К. Ильмера, 21. Всего в этом доме планируется капитально отремонтировать 8 лифтов, и средний процент выполнения работ по дому составляет 37,5%. К окончанию подходят ремонт лифтового оборудования в доме по Войкова, 61.
Однако практически в каждом доме установке нового лифта предшествовало длительный период его отключения. О том, что неработающий лифт – проблема социальная, даже говорить не приходится. Подниматься на верхние этажи здания тяжело всем. Особенно пожилым и инвалидам, которые по состоянию здоровья не могут ни в магазин за продуктами сходить, ни в медицинские учреждения. Да попросту наши старики в подобных ситуациях лишены возможности общения с близкими и элементарных прогулок на свежем воздухе. Да и работники скорой помощи подчас отказываются без лифта подниматься на верхние этажи. А каково мамочкам с колясками… Не так давно по Томску прокатилась волна праведного народного гнева: жители домов, в которых отключены лифты, стучались во все двери, писали во все возможные инстанции.
О проблеме смены лифтов наш разговор с Тимуром Урманчеевым, генеральным директором ООО УК «Центральная».
— В нынешнем году мы отремонтировали семь лифтов – ровно столько, сколько было запланировано в домах, относящихся к нашей УК. На следующий год запланирована смена всего одного лифта – только один лифт в 2011 году «празднует» свой 25-летний юбилей. Именно четверть века по всем существующим нормам и техническим регламентам – срок службы лифта. Хотя стоит отметить, что подавляющее большинство домов Советского района и строились именно 20-25 лет назад, следовательно, лифтовой парк этого района довольно изношен, а обновить его пока удалось не более, чем на 5%.
«Томсклифторемонт» и «Томская лифтовая компания», по мнению Тимура Урманчеева, работают серьезно: периодически проводят ревизию, меняют электрику, однако в случаях, когда заканчивается срок службы лифта, то ремонт уже не поможет – нужно уже просто менять все оборудование, вплоть до установки новых кабин.
— К моменту замены некоторые лифты стояли, причем уже достаточно долго. Как только у лифта заканчивается срок эксплуатации, технадзор дает предписание о прекращении его использования, в целях безопасности жителей же этого подъезда лифт следует отключить. И, конечно же, жалобы были. Более того, у нас был даже один летальный исход: пожилой мужчина, имеющий проблемы с дыханием, умер на лестнице. В данной ситуации наша Управляющая компания не виновата – если бы это случилось по нашей вине, об этом бы уже весь город гудел. Просто такое печальное стечение обстоятельств, кричащее об остроте проблемы.
Срок службы лифта составляет 25 лет. И если этот срок истек, а денег на замену лифта еще нет, я этот лифт отключу, потому что не могу взять на себя такую ответственность. В «Центральной» в нынешнем году отключалось не так много лифтов, а вот, к примеру, в «Жилище» – 40 лифтов. Да, отключая на неопределенный срок лифт, мы берем на себя волну народного негодования. Этой весной просто социальный взрыв был: не выйти на улицу, на балконе гуляем. А если пойти от обратного? Допустим, директор УК «пожалел» стариков, молодых мам с грудничками и не отключил потенциально опасный лифт, у которого все детали уже отслужили свой век. А на следующий день этот лифт обрывается! Да, там масса систем безопасности, и просто так кабина не рухнет, однако раз в год и палка стреляет! И виноват будет тот, кто не отключил опасный лифт. Я вас уверяю, в тот же день забудутся все прогулки на балконах – виновен будет директор, который пошел на поводу у собственников жилья. И это будет правильно, потому что существует определенный технический регламент, который стоит выполнять ради безопасности жителей. А ответственность за эту безопасность несет глава управляющей компании. Это действительно социальная проблема, и я уверен, что решать ее нужно на уровне городской власти.
Сегодня же смена лифтов происходит на условиях софинансирования по Федеральному закону № 185: 5% стоимости лифта оплачивают жители дома, остальное выделяется из федерального бюджета. Есть еще и городская программа капитального ремонта, но лифты туда не входят. Так что сейчас смена лифтов идет в основном на федеральные средства. Мы составили проектно-сметную документацию, и сегодня, уже можем точно рассказать, в каких домах, в каком году произойдет замена лифтового оборудования.
Это замечательно, это здорово, но… Мы обязаны отключить лифт, как только истек срок его эксплуатации, а когда появятся деньги на новый – неизвестно. Допустим, лифт стоит в плане на замену. Срок его эксплуатации завершается в феврале, а деньги появляются только в июле-августе – получается, что дом на полгода остается без лифта.
Стоит отметить, что та строчка в жировках, за пользование лифтом, не имеет никакого отношения к смене лифтового оборудования. Непосредственно в тот год, на который запланирована смена лифта, в жировках появляется отдельная строка. В принципе, жители целого многоквартирного дома оплачивают лишь 5% от стоимости лифта в течение целого года, поэтому сильно по карману собственников жилья это не бьет. Если взять весьма усредненные расходы – дома бывают разные по площади и по количеству лифтов, то за квадратный метр своей площади собственник платит в среднем 3 рубля за смену лифта. Замена одного лифта стоит 1,5 миллиона рублей, из них 80 тысяч – доля софинансирования населения.
Редакция новостей tomsk.ru
Фото: www.start.crimea.ua
