Сегодня Fitch Ratings изменило с «Развивающегося» на «Негативный» статус Rating Watch по долгосрочному рейтингу дефолта эмитента («РДЭ») «CCC» и краткосрочному РДЭ «C» ОАО Группа Компаний ПИК, российской компании, занимающейся строительством жилья.
Рейтинги Группы Компаний ПИК по-прежнему отражают обеспокоенность относительно способности компании погашать краткосрочную задолженность. Как указывалось ранее в сообщении по рейтинговому действию Fitch от 12 ноября 2008 г. (понижение долгосрочного РДЭ Группы Компаний ПИК с уровня «BB-» (BB минус) до «CCC»), компании предстоят существенные погашения задолженности в краткосрочной перспективе. По мнению Fitch, компания может не иметь достаточной ликвидности для выполнения этих обязательств, а значит, Группа Компаний ПИК по-прежнему зависит от пролонгирования каждого из долговых обязательств с наступающим сроком погашения или от доступа к средствам финансовой поддержки для избежания дефолта.
По информации Fitch, в последние недели Группа Компаний ПИК достигла прогресса с пролонгированием долговых обязательств, срок погашения по которым наступает в ближайшее время, хотя еще остаются другие долговые обязательства с погашением в краткосрочной перспективе. Fitch ожидает, что часть таких долговых обязательств будет погашена за счет предоставления кредитов с участием государства. Социальная значимость компании как одного из крупнейших российских девелоперов на массовом рынке жилья дает компании хорошие позиции для получения такой потенциальной государственной поддержки. Однако Fitch полагает, что государственная поддержка вряд ли покроет всю задолженность Группы Компаний ПИК со сроками погашения в краткосрочной перспективе, а значит, компании по-прежнему может потребоваться пролонгация по другой части долговых обязательств или получение дополнительного фондирования из иных источников.
Сохраняется риск того, что Группе Компаний ПИК не удастся осуществить вышеперечисленные меры, что, в свою очередь, привело бы к резкому повышению риска дефолта. Изменение статуса Rating Watch по рейтингам Группы Компаний ПИК на «Негативный» отражает данный негативный риск. Fitch может понизить долгосрочный РДЭ компании (возможно, более чем на один уровень), если Группа Компаний ПИК не сможет продемонстрировать агентству надежный план соблюдения каждого из своих краткосрочных обязательств.
Fitch первоначально поместило рейтинги Группы Компаний ПИК в список Rating Watch «Развивающийся» 12 ноября 2008 г., что отражало возможность повышения или понижения рейтингов компании в ближайшей перспективе. При проведении предыдущего рейтингового действия агентство отмечало получение в ближайшем будущем значительных средств, покрывающих практически всю краткосрочную задолженность Группы Компаний ПИК, как фактор, способный привести к повышению рейтингов. Часть этих «значительных средств» включала возможное получение денежных поступлений от города Москвы (рейтинги «BBB+»/«F2», прогноз «Негативный») за оптовые продажи жилья. Эти поступления не были получены, как планировалось, а будущие поступления остаются неопределенными. Поэтому Fitch считает маловероятным, что в ближайшей перспективе Группа Компаний ПИК получит средства, покрывающие практически всю ее краткосрочную задолженность. По этой причине повышение рейтингов компании в ближайшее время является маловероятным, и агентство изменило статус Rating Watch с «Развивающегося» на «Негативный».
