Ежегодно каждый, кто имеет в собственности недвижимость, сталкивается со сложной системой налогообложения. Исчисление налога на имущество физических лиц осуществляется налоговыми органами в порядке, предусмотренном Законом РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». В данном законе говорится, что плательщиками являются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
В свою очередь объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество.
Следуя пункту 2 статьи 5 Закона № 2003-1 мы понимаем, что налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Уплата налога на имущество физических лиц производится равными долями в два срока — не позднее 15 сентября и 15 ноября. По желанию плательщика налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты.
Ставки налога устанавливаются нормативно-правовыми актами представительных органов местного самоуправления. В свою очередь они делятся на ставки налога от инвентаризационной стоимости объекта на жилые строения и помещения и нежилые. В нашем городе ставки по жилым помещениям составляют: до 500 тыс. руб. – 0,1%; от 500 до 1600 тыс. руб. – 0,3%; от 1600 до 2000 тыс. руб. – 0,4%; от 2000 до 3000 тыс. руб. – 0,5%; свыше 3000 тыс. руб. – 1%. Ставки по нежилым помещениям: до 300 тыс. руб. – 0,1%; от 300 до 500 тыс. руб. – 0,3%; свыше 500 тыс. руб. – 2%. Вооружившись знаниями и полученными данными, рассчитаем налог на среднюю 2-х комнатную квартиру, стоимостью 1700 тыс. руб. и 2 гаража по 450 тыс. руб. каждый: (1700000*0,4%=6800)+((450000+450000)*2%=18000)=24800. Сумма — круглее не бывает! Да, ещё и ежегодно. После принятия новых ставок в Томске, налоговые органы были просто атакованы возмущенными жителями. Слишком возросли налоговые отчисления. Для пенсионеров – это оказалось серьезным ударом по бюджету.
С апреля 2010 года Госдума рассматривает поправки в законодательство о налоге на имущество физических лиц: депутаты предлагают применять ставку налога в зависимости от стоимости каждого объекта налогообложения по отдельности, а не от суммарной стоимости всей принадлежащей налогоплательщику недвижимости, как это происходит сейчас. Используя те же объекты налогообложения, согласно еще не установившейся поправке, пересчитаем: квартира так и остается — 6800, гаражи – 450000*0,3%=1350*2=2700.Складываем: 6800+2700=9500. Платили 24800, будем платить 9500.Разница более 15 тыс. руб. Выгода и экономия для налогоплательщика очевидна. Правда, если поправки будут приняты, применяться новые ставки, скорее всего, будут только со следующего налогового периода.
К великому сожалению, изменения в налоговом кодексе нашей страны происходят стремительно, поэтому в помощь томскому налогоплательщику приходит прокуратура. С января этого года выявлено 168 несоответствий закону, как в части установления размера ставок налога на имущество физических лиц, так и в части определения налогооблагаемой базы. Настоящие причины предлагаемых поправок и чем обернётся для нас гуманность депутатов — прояснит время.
Редакция новостей tomsk.ru
Фото:www.zapsib-stroika.ru
