У каждого человека рано или поздно возникает проблема, которую когда-то Булгаков назвал «квартирным вопросом». Хрущевки, старинные резные домики, панельные новостойки или элитные кирпичные дома – каждый выбирает согласно своему вкусу и средствам. Но все заинтересованы в том, чтобы новый дом отвечал всем удобствам и требованиям хозяев. В каком же из них искать себе пристанище – деревянном, панельном или все-таки отдать предпочтение кирпичу?
Самым распространенным вариантом является квартира в панельном доме. Тем более, в последнее время их появляется все больше и больше. Масштабное строительство объясняется просто: они рассчитаны на значительное количество человек, и такие дома строить гораздо дешевле – на них уходит меньше средств. Положить друг на друга плиты считается проще, чем построить дом из кирпича.
Но тут существует вероятность того, что при стройке плиты положили «не встык», поэтому если квартира выходит на внешнюю сторону, то в щели может задувать ветер. Особенно если это квартира угловая. И хотя тут в основном дело случая, лучше выбирать квартиру, не выходящую на ветреную сторону.
Кирпичные же дома стоят немного дороже, однако они дольше сохраняют тепло. Поэтому зимой в такой квартире не замерзнешь, а летом, наоборот, не будешь страдать от жары. Кирпич дает больше возможностей для планировки. Однако жильцы часто отмечают неровность стен, что отличает их от панельных домов и осложняет дело в вопросах ремонта.
Более бюджетный вариант – это квартира в деревянном доме. Дерево как органическое соединение имеет свойство стареть раньше кирпича или бетона. В настоящее время деревянные сооружения не строят, так как они не соответствуют современным требованиям. Поэтому такие многоквартирные дома почти все старые. Если вы решили приобрести жилье именно в нем, то нужно быть готовым к капитальному ремонту: есть вероятность, что протечет крыша или заведутся грызуны, а еще к самостоятельному налаживанию средств коммуникации, ибо изначально они тут не предусмотрены. Также необходимо следить за пожарной безопасностью – может произойти быстрое возгорание. Но при решении всех этих проблем квартира ничем не будет отличаться от прочих.
Тем не менее, живущие в таких домах отмечают еще один плюс, кроме доступных цен:
– Именно здесь, как нигде, ощущение Дома, а не отдельной квартиры, – говорит житель деревянного дома Александр. – Атмосфера уюта, свой мир, вне которого другая жизнь. Иногда кажется, что дом говорит на своем языке. В деревянном доме все создают мелочи, резьба, интересные планировки.
Независимо от того, какой материал вы изберете, необходимо учитывать расположение квартир на этажах. Чаще всего покупателей не устраивают первый и последний этажи. Много мелочей могут испортить жизнь, если вы выберите их: сырость из подвала, недостаток солнца, под окнами первых этажей паркуют автомобили. Протечка крыши и сломанный лифт могут подпортить жизнь обитателей последних этажей.
Но есть люди, которые принципиально выбирают последние этажи. Главное преимущество – отсутствие соседей сверху. Также, как правило, если присутствует техэтаж, то есть возможность «расшириться вверх».
Эксперты отмечают, что жилье в новом доме покупать, как ни странно, выгоднее, чем в старом. Тогда себестоимость квадратного метра получается гораздо меньше. Конечно, в этом случае придется доплатить за ремонт, зато сэкономить на нем в будущем.
В наше время стоит обратить внимание на то, кем обслуживается дом – УК или ТСЖ, от этого зависит и состояние дома, и ежемесячные платежи. Бывает и такое – платежи пятикомнатной квартиры, при рачительном ТСЖ, мало отличаются от платежей однокомнатной, под управлением УК.
В любом случае, ваше жилье должно быть местом, куда хочется возвращаться. А из чего оно будет сделано – не так важно, если есть желание создавать уют в своем доме.
Редакция новостей tomsk.ru
Фото: dskov.narod.ru
