В Томской области вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Согласно этому закону, гражданин может получить земельный участок бесплатно в собственность, если он отводился для строительства погребов или гаражей и на нем уже есть данные постройки.
До этого последняя возможность узаконить свои права на данные строения была гражданами утрачена в сентябре 2006 года, когда был отменен судебный путь узаконивания самовольных строений. Объявленная «дачная амнистия» также не учитывала интересы гаражных и погребных кооперативов. Как признают чиновники, на многочисленные обращения они отвечали банальными описками.
С инициативой помочь гражданам оформить надлежащим образом права на земельные участки, которые отводились для проектирования, строительства индивидуальных гаражей и погребов, в областной парламент пришли депутаты городской думы. Принятие закона проходило непросто – поправки неоднократно дорабатывались и, наконец, были приняты.
В итоге областные парламентарии законом предусмотрели возможность для органов местного самоуправления принимать решение о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность в случае, если человек когда-либо официально получал разрешение на строительство гаража или погреба.
То есть будут узаконены права на землю только с официальным, а не с самовольным строением. А вот как люди будут оформлять землю – это вопрос к мэрии.
– Для того чтобы зарегистрировать земельный участок под погребом или гаражом, у человека есть два пути, – пояснил председатель правового комитета областной думы Григорий Шамин. – Первый – по федеральному закону, если есть какие-нибудь документы, в соответствии с которыми ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража, и он его построил. Второй путь мы определили, приняв соответствующие поправки в областной закон. Решением органа местного самоуправления можно будет передать этот участок бесплатно в собственность, если гараж построен. Потом с решением органа местного самоуправления человек идет в федеральную регистрационную службу и получает свидетельство о собственности на землю.
То есть, первый вариант ориентирован на тех, кто имеет разрешительные документы и на предоставление земли, и на строительство гаража, второй – на тех, у кого есть документы только на гараж, но нет их на земельный участок.
Сложнее придется тем, у кого на руках нет акта ввода гаража. Закон предусматривает, что решение о признании этой постройки законной принимается в судебном порядке. То же самое с погребами. Вообще чтобы сделать дело, необходимо собрать целый пакет документов: сюда входят учредительные документы кооператива, бумаги, подтверждающие членство в кооперативе и оплату паевых взносов, имеющееся разрешение на строительство, пусть и советского образца, кадастровый паспорт строения, кадастровый паспорт земельного участка. Список документов может еще расшириться.
По словам чиновников, для начала оформления земли владельцам погребов и гаражей необходимо составить коллективную заявку и обратиться с ней в мэрию. В ближайшее время чиновники должны продумать еще один важный нюанс – как людям без суда подтвердить, что именно они пользуются погребами и гаражами. Новый механизм оформления земли в собственность должен быть готов к февралю.
Редакция новостей tomsk.ru
Фото: pravofor.ru
