«Один с домом» — самый коммунальный проект Tomsk.ru. Здесь мы рассказываем о проблемах ЖКХ, с которыми ежедневно сталкиваются томичи.
При покупке квартиры покупатель может требовать у продавца ряд документов, в частности, справки об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги. И если такие долги есть, то собственник должен их оплатить перед продажей. Однако, если он этого не сделает, долг никто не спишет, и он будет числиться именно за тем владельцем, из-за которого он и образовался. Но в этом правиле есть исключения. Если собственник квартиры накопил долг по взносам на капительный ремонт, то он перейдет новому владельцу. А также долги переходят к новому собственнику в случае наследования жилья. Как избежать этого неприятного момента, рассказал член регионального штаба Общероссийского народного фронта, член общественной муниципальной комиссии по благоустройству города Томска Роман Клясюк.
«Действительно, именно капремонт привязан к квартире, а не к собственнику. То есть бывали уже такие случаи, когда собственники продавали квартиру и новые владельцы не брали сверку о задолженности по капитальному ремонту, то долг переходил им. Это сделали специально, потому что деньги впоследствии пойдут на ремонт именно этого многоквартирника», — отметил эксперт.
Однако и здесь есть важная особенность, если предыдущим владельцем помещения была Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование, то долг остается за ними.
Чтобы удостовериться, что долгов нет, достаточно перед покупкой недвижимости получить справку из регионального Фонда капремонта. Его запрашивает собственник квартиры и передает покупателю. Получить ее можно не только в офисе компании на ул. Карла Маркса, 7, но и в удаленном режиме по электронной почте dom@kapremont.tomsk.ru.
«Справку об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт можно получить, направив скан/копию чеков об оплате и паспорта (при необходимости смены собственника — правоподтверждающий документ). В течение двух рабочих дней в ответном сообщении вам поступит справка, заверенная подписью и печатью фонда», — сообщается на сайте организации.
