В 2019 году среди «домов за рубль» появились и каменные дома – Дума города Томска разрешила брать в аренду на 49 лет не только деревянные здания, как было в начале программы в 2016 году. На данный момент восстанавливаются два таких объекта, оба возрастом больше ста лет – двухэтажный на улице Розы Люксембург и одноэтажный — на Свердлова. Подробнее – в специальном проекте Томск. ру.
«Чего там восстанавливать, он и так в хорошем состоянии!» — говорят иногда люди, услышав о том, что каменный дом на «розочке» отдан в аренду по программе «Дом за рубль» (а точнее, его второй этаж – первый в частной собственности). На самом деле к моменту, когда инвестор Евгений Фролов зашел на объект, кровля там практически сгнила. Ее пришлось полностью демонтировать и сконструировать новую, восстановив ее исторический вид. Также строители полностью оштукатурили фасад и вернули зданию на ул. Р. Люксембург,16, исторический цвет – светло-серый. Ремонтные работы завершатся в ноябре, в новых помещениях откроется ресторан.
Цвет фасада в стиле модерн начала XX века на ул. Р. Люксембург, 16, восстановлен по образцам старой штукатурки. Также в соответствии с историческими справками была воссоздана деревянная дверь снаружи и во входной группе на втором этаже, потолочная лепнина. Боковой и внутридворовый фасады исторически были выполнены из неоштукатуренного кирпича, его тоже починили и обновили.
В списке выявленных объектов культурного наследия дом значится как «Двухэтажный каменный дом с балконом», он был построен в 1908 году Петром Дроздовым. Как сообщает сайт tomsk1604.ru, Дроздов занимался торговлей стеклом, красками, канатами, снастями, печами и каминами, фурнитурой для окон и дверей и другими товарами. После покупки нового имения и строительства каменного здания торговля была переведена в него. Двухэтажный деревянный флигель дома, входивший в усадьбу, также сохранился, сейчас он жилой.
«Когда-то, лет пять назад, а может быть, и больше, здесь находилось городское управление физкультуры и спорта. Это было обычное офисное здание с плохой крышей. В силу постоянно текущей кровли и необходимости ремонта, денег на который не было, они переехали. Сегодня мы видим, как за счет внебюджетных источников у нас появляется не только красивый объект с красивым фасадом, но и к тому же это еще и предпринимательский проект, который создаст новые рабочие места (в ресторане)»,— сказал во время объезда по объектам «Дома за рубль» и.о. мэра Михаил Ратнер.
Второй каменный дом (и тоже 1908 года постройки), участвующий сегодня в программе «Дом за рубль», расположен по адресу ул.Свердлова,4. Весной 2019 года именно он первым среди «собратьев» был сдан в аренду. «По итогам аукциона арендатором стал житель Томска, занимающийся частной адвокатской практикой, увлеченный исторической архитектурой», — сообщала мэрия Томска.
Арендатор – Олег Полозов, он рассказывает, что всегда был поклонником «дореволюционного кирпича». В районе Болота у него живут родственники, он там часто бывает. Проходя мимо дома на Свердлова,4, всегда удивлялся: почему он, являясь охраняемым объектом, не охраняется реально? С каждым годом состояние здания ухудшалось: кровля со временем исчезла, потолок обвалился, только кирпичные трубы торчали из крыши, как руки, протянутые к небу и взывающие о помощи…
В хорошем состоянии остались лишь стены и фундамент.
Еще до Олега Полозова у дома появились, так сказать, общественные защитники – в лице архитектора Антона Хамматова (который вышел на инвестора спустя несколько часов после того, как тот выиграл аукцион). Он делал проект по восстановлению крупного участка исторического района Болото, куда входил и этот особняк (а точнее, усадьба из нескольких домов). Вместе с другими общественниками они огородили здание колючей проволокой, повесили табличку, что объект под охраной – чтобы было меньше желающих залезть внутрь и растащить последнее.
На этом каменном доме интересный декор – рельефные русты, карнизы, обрамление окон… Внутри тоже было красиво: на фотографиях 2014 года, которые передала инвестору читательница инстаграма @stonehouse4ruble, посвященного сохранению дома, видна роскошная гипсовая лепнина. Воссоздавать утраченное будут по этим уцелевшим обломкам и по старым фото. На данный момент проведены антиаварийные работы, непосредственно восстановление начнется, когда будет готов проект.
В одном из последних постов «домового» инстаграма Олег Полозов выложил фото детей, бегающих по двору, и написал: «Маленькие волонтёры на захламленной территории полуразрушенного объекта культурного наследия. Хотелось бы верить, что взрослые не успеют разрушить всё, а у детей будет шанс жить в культурной среде и стать культурными людьми».
Графическая реконструкция усадьбы (по состоянию на 1932 год) на фоне современной застройки Воскресенской горы и Болота. Что касается истории самой улицы Свердлова, то в 1908 году она называлась Новокарповской. По данным книги «История названий томских улиц», судя по газетным объявлениям и старым документам, подавались прошения на устройство на ней трактирного заведения (1910 г.), открылся постоялый двор в доме № 12 (1911 г.), для лавки в услужение требовались грамотные мальчики, кто-то нуждался в учителе-гитаристе (1913).
И немного про доходные дома в Томске:
