«Один с домом» — самый коммунальный проект Tomsk.ru. Здесь мы рассказываем о проблемах ЖКХ, с которыми ежедневно сталкиваются томичи. В этот раз мы подробнее расскажем о том, что такое ОДН, за потребление каких ресурсов начисляется и почему за это нужно платить.
С декабря 2019 года в регионе введен платеж за холодную и горячую воду для общедомовых нужд, мораторий на который Томская область сохраняла начиная с 2013 года. А ОДН за электроэнергию в регионе действует с 2007 года. Но до сих пор не все собственники понимают, что это за услуга и почему за нее нужно платить. Об особенностях оплаты за ОДН рассказал член регионального штаба Общероссийского народного фронта, член общественной муниципальной комиссии по благоустройству города Томска Роман Клясюк.
«Эта услуга перешла из коммунальной в жилищную, то есть стала выставляться многоквартирным домам. Начисления производятся следующим методом: ежемесячно собственники передают показания управляющей организации по общедомовым приборам учета — по электроэнергии и по водоснабжению, а также индивидуальным приборам учета. По электроэнергии гораздо проще снять показания, так как практически во всех домах щитки находятся на лестничных площадках, водосчетчики находятся в квартире, и не всегда управляющая организация может попасть к собственнику для контрольного снятия показаний», — рассказал эксперт.
ОДН сейчас введен на четыре услуги — электроэнергия, холодная вода, водоотведение и горячая вода.
Что касается ОДН по горячей воде, то при закрытой системе, когда в доме стоит теплообменник, то ОДН за ГВС нет. Если вода поступает по прямой трубе, это так называемая техническая вода, то возможно начисление от подогрева ресурса.
«Есть нормативные базы, на сайте департамента ЖКХ есть информация, куда можно посмотреть, в зависимости от многоквартирного дома — этаж, подъезд, внутренние коммуникации. Идет формула для расчета нормативов, многие компании выставляют счета по нормативу, кто-то принимает решение выставлять по факту. Это принимается на общем собрании собственников», — прокомментировал Роман Клясюк.
Что делать, если платеж по ОДН резко увеличился?
В первую очередь эксперт порекомендовал обращаться в компанию, которая обслуживает дом,8 — УК, ТСЖ, ЖК, с просьбой прояснить сложившуюся ситуацию. Чаще всего причиной повышения платежа становится банальная несвоевременная передача показаний индивидуальных приборов учета. Если подавать данные вовремя, то они будут учитываться в соответствующий период, и огромных сумм в квитанциях отражаться не должно. Но делать это должны все собственники, а не только отдельные квартиры.
Горячая вода
За пользование горячей водой, которая расходуется на содержание общего имущества, также платят собственники. В квитанциях эта услугу отображается СОИ (содержание общедомового имущества). Потребленный домом объем воды ежемесячно рассчитывает «ТомскРТС» и выставляет квитанцию организации, которая обслуживает дом, а та, в свою очередь, распределяет сумму между жильцами.
«Исключение составляют лишь абоненты компании, проживающие в домах с непосредственной формой управления, то есть не обслуживаемые управляющими организациями. Для данной категории потребителей, которая составляет всего 7% от общего числа абонентов, начисление за ГВС на СОИ выставляется в квитанции от «ТомскРТС»», — отметили в пресс-службе компании.
Здесь также режим экономии работает, только если все собственники будут своевременно передавать показания за горячую воду, это нужно делать каждый месяц с 23-го по 25-е число. Даже если в квартире никто не живет, то нулевой расход также нужно отображать во время платежа. Это важно, чтобы избежать начисления по нормативу, которое зачастую оказывается гораздо больше, чем фактическое потребление ресурса. При этом показания счетчика горячей воды ВСЕГДА необходимо передавать в две ресурсоснабжающие организации: «ТомскРТС» и «Томский расчетный центр». Это необходимо, чтобы корректно рассчитать плату за горячую воду и водоотведение.
Холодная вода и водоотведение
Здесь ОДН рассчитывается по определенной схеме, чем больше площадь, тем больше придется платить за услугу. Начисляется как собственникам жилых, так и нежилых помещений.
«В соответствии с законодательством, вода для ОДН в доме расходуется на внутридомовые потери на сетях, промывку коммуникационных сетей, мытье окон, лестничных пролетов, межэтажных площадок, холлов, колясочных, полив клумб и другие нужды», — сообщается на сайте «Томского расчетного центра».
Также там опубликованы советы для томичей, которые позволяют сэкономить плату за ОДН. Эксперты рекомендуют установить прибор учета в каждой квартире, до 25-го числа передавать и оплачивать начисления, отрегулировать сантехнику во избежание утечек, требовать от обслуживающей организации привести в порядок подвалы, вычислять собственников, которые не платят, и выбрать старшего по дому, который будет контактировать с поставщиком по всем возникающим вопросам.
Электроэнергия
Здесь расчет ОДН идет по более простой формуле. Высчитывается объем ресурса, который был потреблен всем домом, из него вычитаются показатели квартир, остальное распределяется по всем собственникам. Квитанции за это приходят от управляющей организации, где прописана сумма оплаты за эту услугу. Расчет может происходить по факту потребления ресурса или же по нормативу. Но при этом «Томскэнергосбыт» выставляет компании, обслуживающей дом, расход ОДН по факту потребления. И организация оплачивает его также по факту, вне зависимости, какая форма расчета действует для жильцов.
