Губернатор Томской области Сергей Жвачкин, 12 марта, провел совещание строительного штаба по реализиции нацпроектов с участием руководителей комплекса. На совещании губернатор отметил, что по плану нацпроекта «Жилье и городская среда» к 2030 году строители должны возводить в Томской области не меньше 900 тысяч кв.м. в год.
«За 10 лет мы должны построить более семи миллионов квадратных метров – как многоэтажного, так и индивидуального жилья. Нам предстоит обновить 20% всего существующего жилищного фонда области. И строить необходимо не только жилье. Напомню, мы ввели в Томской области правило: в каждом новом жилом районе должны быть школы, детские сады, поликлиники и все необходимое для комфортной жизни», – пояснил глава региона.
Кроме того, Жвачкин напомнил о современных социальных объектах, которые строятся в регионе по другим национальным проектам. Самый масштабный из них – это хирургический корпус онкологического диспансера стоимостью почти 4 миллиарда рублей.
«В прошлом году мы ввели пять детских садов и одну школу. В этом году строим уже восемь детских садов и две школы. С этого года приступаем к большой программе строительства и капитального ремонта объектов первичного звена здравоохранения. Начинаем участие в федеральной программе «Стимул» – построим улицу Тояновскую в Томском районе. Регион получил на эти цели 130 миллионов рублей», – сказал Жвачкин, отметив, что в Томской области необходимо переселить из аварийного жилищного фонда более девяти тысяч жителей области.
В свою очерель, губернатор заострил внимание на проблемах отрасли строительства. Одна из них – это новые финансовые механизмы в жилищном строительстве.
«Строить по-старому больше нельзя. С 1 июля 2019 года в стране фактически исчезло долевое финансирование. Вместо денежных ресурсов дольщиков застройщики теперь привлекают банковские кредиты. К сожалению, наши строители пока очень медленно настраивают свою работу на новый механизм финансирования стройки через эскроу-счета. В 2020 году только один проект в регионе строился через эксроу. Нужно более оперативно внедрять этот механизм финансирования строительства жилья и расширять предложение на рынке. Поворота назад уже не будет, а проектное банковское финансирование даже для крупных игроков имеет свои пределы», — сказал Жвачкин, отметив, что за три года Томская область должна избавиться от понятия «обманутые дольщики».
Кроме того, Сергей Жвачкин подчеркнул, что строителям необходимо менять политику в отношении обустройства общественных пространств в новых жилых районах. Это связано с тем, что многие жители хотят видеть под окнами территории для отдыха и игровые зоны, а не большие парковки.
«Пока вопрос парковочных пространств обсуждают только юристы и популисты, но это тупиковый путь, потому что одними нормативами проблему с парковками и с обликом дворов не решить. Нужно услышать томичей, необходимы новые подходы в организации комфортного жизненного пространства. Очевидно, что нужны не только парковочные места, но и паркинги. Причем не по космическим, а по доступным, ценам», — подытожил Жвачкин.
В свою очередь, подводя итоги 2020 года заместитель губернатора Евгений Паршуто рассказал, что более тысячи семей с одобренными кредитами не могут позволить себе купить жилье в Томске.
Также вице-губернатор отметил, что в целом по итогам года объемы строительства в Томской области показали уверенный рост относительно других отраслей и прошлого года. Они увеличились с 55 млрд. руб. до 67 млрд. руб., рост составил 19%.
Ввод жилья в регионе составил 452 тысячи кв.м — 33 место по стране, рост относительно прошлого года составил 3%. Ввод жилья на одного человека составляет 0,42 кв.м на одного жителя, по стране 0,55 кв.м.
В Томском районе ввод жилья на одного человека составил 2,76 кв.м на одного жителя, в Томске же всего 0,25 кв.м. Паршуто связал такой дисбаланс с уходом строителей из областного центра и появления многоквартирного жилья в Томском районе.
По итогам совещания регионального штаба по реализации национальных проектов Сергей Жвачкин договорился с представителями отрасли о перезагрузки.
Напомним, национальный проект «Жилье и городская среда» состоит из четырех федеральных проектов — «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Общий объем финансирования мероприятий из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн рублей. Основной целевой показатель нацпроекта — обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.
