Алания — один из самых популярных морских курортных портов в Турции. Это относительно небольшой город, здесь охотно селятся россияне из-за мягкого климата и близости моря. В связи с этим постоянно растет спрос на недвижимость в этом месте, при этом активно продаются не только дома для постоянного проживания или сдачи, но и коммерческая недвижимость.
Для иностранных граждан в Турции есть небольшие нюансы покупки недвижимости, поэтому, если вы решили купить квартиру в Алании, на них стоит обратить внимание заранее, чтобы впоследствии это не стало неприятным сюрпризом.
С каждым годом процесс покупки турецкой недвижимости иностранцами упрощается, сделки становятся максимально прозрачными и удобными. К наиболее распространенным рискам относят:
- покупку жилья у сомнительного застройщика — высокий риск не дождаться сдачи недвижимости;
- неверно оформленную доверенность — можно столкнуться с мошенниками, выдающими себя за риелторов;
- отсутствие проверки документов — их нужно проверять крайне тщательно, чтобы также не стать жертвой мошенников;
- неинформированность о сумме расходов на жилье — сюда относят оплату за обслуживание территории апартаментов и его инфраструктуры, это ежемесячный взнос, который взимается со всех собственников, вне зависимости от места проживания;
- размер площади недвижимости — сюда относят не только квадратные метры жилья, но и балконы, лоджии, террасы и участок под самим зданием;
- отсутствие Искана — это официальный документ от администрации, в котором говорится, что эта недвижимость готова к проживанию.
В покупке недвижимого имущества в Алании, несомненно, есть свои преимущества:
- в городе отлично развита инфраструктура;
- множество достопримечательностей;
- низкая сейсмическая активность;
- близость моря и оборудованных пляжей;
- хорошо развита транспортная сеть;
- множество развлечений для всех возрастов;
- длительный купальный сезон.
В разных районах города можно подобрать себе недвижимость по вкусу. Здесь представлены не только обычные в понимании россиян квартиры, но и частные дома, виллы, коттеджи, коммерческая недвижимость. А если дома мечты так и не найдется, то можно приобрести землю и построить на ней то, что хочется.
Больше всего востребованы, конечно, апартаменты. Они представлены обычными недорогими квартирами, элитным жильем, двухуровневыми помещениями. Цена на дом в Алании зависит от близости к морю, общей площади и оборудования помещения и придомовой территории. А вот однокомнатные квартиры-студии без отдельной спальни найти будет довольно проблематично, так как с 2017 года их строить запретили, поэтому такое жилье придется искать на вторичном рынке.
