Центробанк считает, что программу льготной ипотеки в России пора завершать. Такое мнение высказала глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
«Льготная программа должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам. Важно следить за динамикой цен на жилье – они в последние годы довольно быстро росли, отчасти на фоне роста ипотеки, отчасти из-за недостаточного предложения жилья», — сообщила эксперт РИА Новости.
Она также считает, что программа теряет свой социальный характер, поскольку вместо нуждающихся семей квартиры покупают инвесторы. Особенно ярко такая тенденция наблюдается в крупных городах.
«Изначально цель программы — развивать жилищное строительство и в других регионах. Поэтому, я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима», — считает Данилова.
Мы попросили прокомментировать ситуацию с льготной ипотекой в Томской области руководителя томского агентства недвижимости «Лагуна» Наталью Быкову.
По ее наблюдениям, в регионе тоже наблюдалась российская тенденция с инвесторами: около 30 % ипотечных сделок в прошлом году оформляли не на единственное жилье.
«Ситуация с инвестициями легко объяснима. Томичи забрали деньги с депозитных вкладов, поскольку ставка на них перестала быть выгодной. Их нужно было куда-то вложить. Кроме того, часть заемщиков сделали вклад на будущее — взяли квартиры своим детям», — отметила эксперт.
По мнению Быковой, за короткий срок отменять программу не будет. Скорее всего, ее будут сворачивать поэтапно.
«Я считаю, отмена льготной ипотеки будет полезна для Томского рынка недвижимости. У нас он в большой степени монополизирован, и при введении льготной ипотеки цены у нас сразу пошли вверх. При этом число введенных в эксплуатацию домов за последний год сократилось», — рассказала Наталья Быкова.
Ранее мы рассказывали, что жители Томской области оформили ипотечные кредиты на 25 миллиардов рублей.
