На прошлой неделе в Томске состоялась традиционная ярмарка жилья. В ней приняли участие практически все основные строительные компании Томска, исключая «СУ-13» и «Паводок».
— Нашим строителям сегодня нужна помощь жителей города Томска. И я здесь призываю всех граждан Томска: кто хочет сохранить свои деньги, вложите в покупку квартир. Ожидание населения, что завтра в два раза упадет стоимость жилья, неправильные, – заявлял спикер облдумы Борис Мальцев на ярмарке жилья ровно год назад.
Как оказалось, прав Мальцев не был. Ведь, по признанию самих руководителей строительных компаний, цены за этот год снизились от 15 до 60% (в разных компаниях). Те, кто ждал, в проигрыше не оказались, сейчас квадратный метр жилья можно купить начиная от 30 тысяч.
— В среднем продавали по 45-50 тысяч за квадрат. Сейчас продаем минимум по 35 тысяч. Это готовое жилье, – заявил Алексей Сергеев, директор строительной компании «Континент».
— В цене нам пришлось подвинуться процентов на 15. Было 35-38 тысяч за квадрат. Сейчас 30-32, — рассказал Александр Шпетер, генеральный директор ТДСК.
Томичи ценовую политику оценили. В отличие от прошлого года, когда жилищная ярмарка практически пустовала, в этот раз посетителей пришло немало. О том, стоит ли ждать еще или сейчас и есть наилучшее время для покупки квартиры, мнения разделились.
— Сейчас происходит некоторое оживление, но не на рынке, а в умах покупателей. Они стали активней интересоваться жилищным вопросом, потому что цены действительно упали и многие боятся упустить этот момент. Но что касается застройщиков, то у них по-прежнему анти-спрос. Я думаю, что до конца этого года цены могут еще понизиться, – рассказывает посетительница ярмарки Анна Редько.
Другого мнения придерживаются застройщики и политики. По их словам, ситуация начала выравниваться, поэтому посетителям не стоит ждать большего. Правда, о так называемом ценовом «дне» они говорили еще начиная с декабря прошлого года. Второе «дно» они нащупали в феврале 2009, а последнее, по их мнению, было летом — в начале осени этого года.
— Думаю, что большего падения цен не будет. И те, кто ожидает, потом пожалеет. Я обращаюсь к жителям, к тем, кто не имеет квартиры, немедленно идти и выбирать, – практически цитировал самого себя Борис Мальцев.
Хотя в этом году официальная статистика на его стороне – в общем по России количество сделок, упавшее зимой 2008-2009 года на 40-50% по сравнению с докризисным уровнем, за лето восстановилось до 70-75% от докризисного уровня. Начиная с сентября, темпы снижения рублевых цен на квартиры продолжили замедляться, а в некоторых случаях цены даже начали медленно ползти вверх. На рынке произошло оживление, особенно в сегменте эконом-класса. Застройщики в свою очередь уверяют, что сокращение темпов строительства связано лишь с тем, что им сейчас невыгодно строить впрок. То есть строится лишь то, что продается.
Добавим, что за последние девять месяцев в Томской области введено 290 тыс. кв. метров жилья, что на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Редакция новостей tomsk.ru
Фото: www.mosstroy.su
