В конце года, 30 декабря, в Зональненском сельском поселенииТомского района состоятся общественные слушания по двум участкам земли. Один изних принадлежит Томской домостроительной компании, второй — компанииКузбассИнвестСтрой.
По результатам слушаний по обоим участкам не предполагаетсяменять назначение земель, пояснила глава Зональненского сельского поселения .Другими словами, изменения внесут в Генеральный план поселения. При этом вправилах землепользования и застройки ничего не поменяется. То есть, послеокончания слушаний обе компании не смогут начать на своих участкахстроительство. Земли по-прежнему не будут предназначены для высотной застройки.
Участок КузбассИнвестСтроя собираются ввести в границысельского поселения. Логично предположить, что для них такая мера станет подготовительнойдля того, чтобы все же сделать участок годным для застройки. Однако однозначноутверждать это нельзя.
По участку ТДСК жителям Зонального предстоит проголосовать на общественных слушаниях также за изменения в генеральный план. При этом поселению удалось достичь договоренности с ТДСК, что они не будут выносить на утверждение вопрос высотной жилищной застройки и утверждение проекта планировки. Начать проработку такой возможности они смогут только после того, как администрации Томской области и Томского района письменно подтвердят возможность обеспечения данной территории транспортной и социальной инфраструктуры.
Другими словами, пока не решатся вопросы с выделением денег на поликлинику, школы, сады и новые дороги, ТДСК не сможет перевести свой участок из земель сельхозназначения в земли для высотной застройки.
Напомним, с первого января 2021 года принятие изменений в генеральном плане и в правилах землепользования и застройкиперейдетс уровня поселений на уровень Томского района.Следовательно, есть опасность, что договоренности, заключенные ТДСК с поселением, перестанут действовать. По крайней мере, все ответы ведомств по согласованию проекта генерального плана, в части возможности обеспечения территории транспортной и социальной инфраструктуры сейчас придут в поселение. А значит, эту работу депутаты и администрация поселения смогут придать огласке.
