Жильцы двух домов вТомске на этой неделе обратились в СМИ с жалобами на действия строительныхорганизаций. Владельцы квартир двухэтажного деревянного дома на проспектеЛенина, 47/1 утверждают, что в результате сноса здания бывшегопрофилактория ТГУ на Ленина, 49 и начала строительства на его месте новогоучебного корпуса университета в их доме появились трещины на стенах, перекосилолестницы, дверные проемы и потолки. У жителей Томска, проживающих вмногоквартирном доме по улице Некрасова, 45, жалобы иного характера:они протестуют против намерений застройщика возвести на соседнем участке новыймногоэтажный жилой дом, который, по мнению жильцов, загородит не только вид изокон, но и солнечный свет.
Представители администрации города повстречались с жильцамидомов по этим «проблемным» адресам, чтобы на месте разобраться в сутипретензий, дать ответы на интересующие граждан вопросы.
В среду, 9 декабря,на собрании жителей дома на проспекте Ленина, 47/1 побывалдиректор муниципального бюджетного учреждения «Проектно-сметное бюро» Сергей Некрасов. Вместе соспециалистами администрации Кировского района он осмотрел жилые и нежилыепомещения дома, выслушал жалобы жильцов. Здание 1917 года постройки,действительно, в 2019 году было признано аварийным и должно быть расселено до2023 года. Жильцы утверждают, что «дом рухнет раньше», и просят рассмотретьвопрос о возможности досрочного расселения. Им пояснили, что такая возможностьсуществует по решению суда в случае, если возникнет «угроза внезапного разрушения».При данных обстоятельствах жители дома будут расселены во временное жильеманевренного фонда.
Что касается действий застройщика, из-за которых, по словамжильцов, в доме появились новые трещины, перекосы и щели, представителистроительной организации такое влияние отрицают и утверждают, чтопроектно-сметная документация строительства нового корпуса ТГУ прошлагосэкспертизу, в том числе в части оценки воздействия на соседние здания. Принегативной оценке воздействия проект государственную экспертизу не прошел бы. Поитогам встречи с жильцами дома дано поручение администрации Кировского районаорганизовать совместно с управляющей компанией, в чьем ведении находится этожилое здание, постоянный мониторинг его состояния.
В пятницу, 11 декабря,встречу с жильцами дома по улице Некрасова, 45 провел заммэраТомска по архитектуре и строительству АлексейМакаров совместно с представителями проектной организации икомпании-застройщика. Здесь проблема заключается в том, что рядом c домом, гдепроживают инициаторы жалобы, компания-застройщик намерена возвестимногоквартирное жилое здание, уже вырыт котлован, строители готовятся к забивкесвай.
По мнению жильцов, новый объект строится в нарушении СНиПа вчрезмерной близости от их дома и это существенно нарушит освещенность квартирна первых этажах. Как пояснил жителям Макаров,проект строительства нового дома прошел государственную экспертизу исоответствует строительным нормам и правилам, в том числе по расстоянию дососедних зданий. Согласно проектной документации, расстояние от стеныпроектируемого жилого дома до жилого дома по адресу: улицаНекрасова, 45 составляет 18 метров. Представитель проектнойорганизации предъявил утвержденные расчеты по освещенности дома, согласно которымсолнечный свет будет доступен жильцам в соответствии с санитарными правилами.
Для того, чтобы убедиться в соблюдении проектировщиками истроителями требований к возведению жилья, АлексейМакаров пригласил представителей инициативной группы жильцов личноознакомиться с проектно-сметной документацией на строительство нового дома вДепартаменте архитектуры и градостроительства администрации города.
