Стоимость московских квартир, особенно в пределах Садового кольца, упадет в разы, поскольку ценовой "пузырь" на московском рынке недвижимости скоро лопнет. Такое мнение выразил президент "Альфа-банка" Петр Авен.
"Покупка жилья (в России) — психологическая вещь… Со времен советского дефицита люди скупали квартиры, потому что считали недвижимость самым надежным вложением денег… С этим ничего нельзя поделать", — сказал Авен, отмечают "Вести.ru".
По расчетам аналитиков Альфа-Банка, цена на жилье в Москве должна упасть в несколько раз. Дело в том, что в Москве цены на квартиры перегреты в 5 раз по отношению к среднеевропейским, пояснил Петр Авен, пишет "NEWSmsk.com". А с учетом того, что в последнее время около половины всех квартир в Москве покупаются для инвестиционных целей, то перспективы падения цен лишь усиливаются
"У муниципалитетов появляется очень хорошая возможность выкупить жилье с дисконтом", — сказал Авен. "Элитные" девелоперы, напротив, имеют значительный запас прочности, сказал председатель совета директоров МДМ-Банка Олег Вьюгин .
Спекулятивная скупка жилья характерна для Москвы, в регионах такой переоцененности нет. Кризис ликвидности положит этому конец, и увеличит долю городских властей на рынке массового жилья, считает Авен, сообщает "K2Kapital.com".
"В отличие от массового элитное жилье обладает огромным запасом рентабельности… У девелоперов есть запас, чтобы подождать. Есть варианты — снизить цену, продать и расплатиться с банками по кредитам, поступившись прибылью, или продолжать бороться", — сказал Вьюгин, отметив, что пока девелоперы предпочитают последнее.
