Tomsk.ru продолжает знакомить томичей с интересными инициативами молодых горожан. В проекте «Жизнь моего двора» мы говорим о вкладе активной молодежи в благоустройство своих территорий и микрорайонов.
В этот раз мы побывали в гостях у ЖК «Радонежский». С инициативными жильцами нас познакомила член совета дома, молодая активистка Кристина Трофимова.
Это интересно:
- Дому на Береговой, 5, — 2 года, ЖК там появился спустя год.
- В доме 272 квартиры, около 700 жильцов.
- За время существования кооператив накопил на своем счету более 600 тысяч рублей в общедомовой фонд.
Жилищный кооператив появился через год после ввода дома в эксплуатацию — в мае 2019 года. Это был первый дом микрорайона, который ушел от управляющей компании, поэтому ЖК и взял название «Радонежский».
«Другие дома последовали нашему примеру, увидев преимущества, и много кто перешел в жилищные кооперативы или ТСЖ. Нам предлагали взять еще дома, так как наш председатель Артем Юрьевич Зоркальцев пробивной. Он отказался, так как посчитал, что увеличение нагрузки может плохо сказаться на обслуживании нашего дома. Сами мы от УК ушли из-за завышенных тарифов, притом на текущем счету было 0 рублей. Зимой не вывозился снег. Мы сами скидывались с жильцами — по 100 рублей, в тот же день трактор всё очищал. В итоге собрался совет дома из 6 человек, год копили силы, чтобы перейти в кооператив. Это очень сложно далось, но всё-таки получилось. В итоге мы снизили тариф на общедомовые нужды на 15-20%, жители это почувствовали. У нас заключены прямые договоры с подрядчиками, они выполняют работу профессионально, и мы отслеживаем качество», — рассказала Кристина.
Начинаем с подъезда
Несмотря на то, что дом новый, работы для активистов в нем было достаточно.
«Мы провели ремонт по этажам. Краска кое-где облупилась, заменили ручки, поставили энергосберегающие лампы. В этом году в подъездах все обновили, чтобы приятно было заходить. У нас стоит столбик с объявлениями с одной наклейкой: «Объявления нигде, кроме доски, клеить нельзя». В итоге уже почти год чистые столбики. Разместили в подъезде доску объявлений, оформили красиво, чтобы люди гордились домом и использовали ее», — рассказала Кристина.
Ее слова подтвердил и другой член совета дома, Александр. Также он рассказал про регулировку отопления.
«Я прораб, поэтому советую по строительству, текущим работам, проблемам дома. Мы отрегулировали автоматику по отоплению, заменили часть кранов, прочистили фильтры и в полтора раза сократили расходы. Система такая во всех новых домах стоит, а УК уже заключает договор с сетевой компанией, которая за этим смотрит», — пояснил Александр.
Также кооператив привлек 260 000 рублей невозвратных инвестиций, чтобы оборудовать камерами все лифты, входные группы подъездов и даже теплоузлы в подвалах. Жильцы при этом стали платить за видеонаблюдение меньше и теперь могут посмотреть онлайн, что происходит в доме, и зайти в архив записей за более чем 20 дней с телефона и компьютера.
Продолжаем — во дворе!
Как уточнил председатель Артем Юрьевич, дом доволен компанией, которая занимается комплексным клинингом.
«За всё время обслуживания у нас не менялся наш главный хранитель чистоты — Ольга, ее работой мы очень довольны», — отметил Артем.
Порядок возле дома поддерживает дворник, убирает даже окурки с козырьков. Совет дома регулярно их за такую работу поощряет, жильцы иногда скидываются на небольшую премию за работу в знак благодарности.
Новация этого года— клумбы.
«Началось всё с жильцов: они привозили с дач свои растения, мы всё посадили. В этом году решили подойти профессионально, поискали организации, но нас ни одна не устроила ни по сумме, ни по дизайну. Тогда решили своими силами пробовать. Всё выкопали, завезли землю, закупили одинаковые цветы. С мая высадили маленькие кустики. Затем решили, что уложим материал укрывной. Принимали участие наш председатель, я и Галкина Ольга, помогали соседи. У кого-то есть лесопилка — они нам предоставили бесплатно кору. С камнями помог сосед Владимир Еремеев. Так в течение полутора месяцев мы всё оформили», — рассказала Кристина.
Сейчас на самой большой клумбе разбит мини-пруд, рядом установлена поливочная система. А в следующем году совет дома хочет разбить там инсталляцию с символикой нашего кооператива. Причем большая часть работ не требует финансирования с общедомового счета.
«С текущего ремонта на эти работы ни копейки не списалось — мы стараемся делать всё своими силами. Таким образом за год накопили 600 тысяч на счету. Жильцы нас поддерживают. Говорят, если нужна помощь — обращайтесь. У нас есть общая группа в мессенджере WhatsApp, там можно задать вопросы, высказать предложения. В этом году спилили сучки деревьев, которые свисали, чтобы машины обезопасить», — рассказала активистка.
О том, как создать такую команду и подробнее об успешном опыте активистов, — в подкасте Tomsk.ru:
Плеер #1:
Плеер #2:
Наше внимание привлек автомат с питьевой водой на одной из стен дома. Как пояснила Кристина, этот участок компания арендует у их дома, чем пополняет общий счет. Совет дома проверяет, чтобы фильтр менялся вовремя. Такие аппараты есть на многих домах района, между тем на Береговой, 5, вода — одна из самых дешевых.
«У нас председатель умеет договариваться — на многие работы наши подрядчики нам снижали стоимость обслуживания, что позволило уменьшить тариф на обслуживание дома. При этом параллельно ресурсоснабжающие организации свои тарифы повышали», — отметила Кристина.
Также активистка показала нам большую детскую площадку, часть которой закреплена за их домом, и рассказала, какие праздники там проходят.
«В нашу обязанность входит следить за этим участком площадки. Мы два раза делали «тарзанку» — дети ее любят, поэтому она часто ломается. Зимой мы ее сняли, отдали на ремонт и установили обратно. На этой площадке мы проводим праздники: в центре стоит елка, зимой нанимали Деда Мороза, Снегурочку, закупили призы, устроили праздник — дети были в восторге. Гордость берет, что ты можешь району подарить кусочек счастья. В том году ставили батут рядом с домом, к нему стояла очередь. Тариф был минимальный», — рассказала Кристина.
Не соседи, а друзья
В доме на Береговой, 5, около 700 жильцов. Это в основном семейные люди с двумя-тремя детьми, есть и пожилые активисты, которые довольны своими молодыми соседями. И в целом, по рассказам жильцов, в доме создалась большая и дружная семья.
«Люди всегда готовы помочь. В нашем чате можно попросить таблетки для заболевшего ребенка, дрель, отвертку, стремянку, распечатать документы — всегда быстро находится квартира, которая поможет за шоколадку или просто так. Делятся урожаем, даже кабачки бесплатно раздавали. В этом плане удобно жить в микрорайоне. Есть общая группа в мессенджере, там можно найти мастера и ресницы сделать, пошить одежду, и торты на заказ. Люди делают честно, так как всё в любом случае узнается. Я рада, что проживаю в этом районе, надеюсь, что все дома будут стремиться делать свой дом лучше. Чтобы дети видели, перенимали красоту и понимали, что так жить правильно. Всё начинается с нас», — отметила Кристина.
Надеемся, что так и будет и в следующем году молодые активисты порадуют округу своей инсталляцией.
