До недавнего времени существовало два подхода к городской жизни: либо квартира, либо загородный дом. Причем у каждого из вариантов имеются свои радикальные сторонники.
Квартира удобнее для каждодневной жизни: чаще всего она близко к саду или школе; хорошая транспортная доступность до любого городского объекта с минимальным интервалом движения общественного транспорта. Почти все заботы по содержанию объекта возлагаются на управляющую компанию; квартира дешевле дома.
Последний пункт совсем недавно перестал быть фактом: квартиры в новостройках стоят не меньше, а чаще даже дороже частного дома, сравнимого по площади.
Дом – это императив любого здорового мужчины. Это чистый воздух (чаще всего частные дома все-таки расположены за пределами городской черты); свое собственное пространство, позволяющее сократить встречи с соседями до минимума; отсутствие проблем с тем, где оставить машину; возможность пожарить шашлыки у себя на территории, что для русского человека имеет огромное значение!
При этом основные опасения, которые останавливают многих от переезда в свой дом – это: логистика детей (дом-школа-кружки-дом); время и силы на содержание и обслуживание дома; транспортная доступность (необходимость двух машин в семье); высокая цена (это ограничение мы уже отмели); и самый главный страх – это полный отказ от квартиры: замена жизни в квартире на жизнь в доме. Не все к этому готовы.
Группа компаний «ТИСК» решила не включаться в спор сторонников каждого из вариантов, а пошла дальше и совместно со специалистами рынка недвижимости Томска разработали иной подход к традиционному двухвариантному выбору.
Кратко это звучит так: не выбирайте «или-или», выбирайте и квартиру, и дом! Имя этому подходу – «Семейное владение»!
Семейное владение – не просто Ваш второй дом. Это форма объединения всей семьи!
У человека заложено в подсознании стремление жить за городом, ближе к природе. И это неоспоримый факт! Но такое жилье должно иметь характер именно что семейного владения – люди, достигшие определенного возраста и достатка, покупают дом для создания обособленной семейной среды со своими правилами, степенью свободы, уникальной атмосферой и чем угодно еще.
Вы можете перевезти туда своих родителей и часто (быть может, каждый день) приезжаете сами, привозя родителям внуков, помогая по хозяйству, проводя выходные и отдыхая в кругу большой семьи. Получается, что для Вас это будет второй дом – всегда ухоженный и уютный.
Основная жизнь протекает в городе, а значит, отпадает вопрос с детской логистикой, она прежняя.
Домом занимаются родители, а значит, вопрос содержания тоже снимается! При этом нет конфликта поколений – у каждого свое пространство. При этом вы чаще общаетесь с родителями, они постоянно видятся с внуками, и всё это в своем доме и в обоюдное удовольствие!
Прагматично о «Заповедном».
Всё перечисленное выше – философия нового микрорайона «Заповедный» на Синем Утесе. Но помимо философии, у «Заповедного» есть четкий набор прагматичных характеристик:
И это не преувеличение.
Во-первых, не было еще в истории Томска комплексной застройки малоэтажным строительством в таком объеме. По плану за 5 лет на участке 100 га будет возведено более 500 домов.
Во-вторых, комплексная инфраструктура создается до и в процессе постройки микрорайона, а не после того, как на нее возникнет запрос. А именно: газ, электричество, водоснабжение уже подведены к микрорайону и частично разведены непосредственно к будущим домам (первая очередь застройки). Предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, позволяющие самодостаточно жить в данном микрорайоне: свой детский сад, спорткомплекс, спортивные площадки, зеленые зоны отдыха, два искусственных озера, велосипедные дорожки, безопасные пешеходные дорожки, огромный административно-торговый комплекс и своя управляющая компания.
В-третьих, это первый коттеджный микрорайон, выполненный в одном архитектурном и цветовом стиле. Ни один дом, даже по индивидуальному проекту, не будет построен в другом материале, кроме кирпича, или в ином цветовом решении. Иными словами, помимо всего прочего, это будет просто эстетически красиво.
2. Это доступно
В «Заповедном» очень конкурентная цена на рынке загородного жилья среди существующих вариантов.
Кирпичный двухэтажный дом 102 кв.метра на участке 10 соток, в пред чистовой отделке, со всеми коммуникациями, газовым котлом и двумя крытыми машиноместами всего за 4,8 млн.рублей.
Двухэтажная квартира 91 кв.метров в кирпичном дуплексе (дом на двух хозяев) на собственном участке размером 5 соток, в пред чистовой отделке со всеми коммуникациями, газовым котлом и двумя крытыми машино местами всего за 3,7 млн.рублей. (!!!)
Для сравнения: 3-х комнатные квартиры 75-ой серии на Иркутском тракте/Каштаке сейчас не продаются дешевле 3,5-3,8 млн.рублей.
Во-вторых, возможность оформить не просто ипотеку, а ипотеку на сельское жилье под сниженный процент от 2,7%.
Микрорайон «Заповедный» один из немногих проектов комплексной застройки вблизи Томска, который вошел в проект «Сельская ипотека» от АО «Россельхозбанк». Оформить заявку на сельскую ипотеку, а также подать заявки на ипотеку в другие банки-партнеры можно непосредственно в офисе компании ТИСК.
Подробнее на сайте семейноевладение.рф и по телефону: 200-677.
