Сегодня в рамках выездного совещания замгубернатора Евгений Паршуто посетил четыре объекта строительства в Томске, которые планируют ввести в 2016-2018 годах. Это жилые многоквартирные дома на Советской, 108, Сибирской, 9, Киевской, 1, и Сергея Вицмана, 37. Информацию об этом передает собкор Tomsk.ru.
Многоквартирник на Советской, 108, застройщик ООО «Сибирь» планирует сдать 30 сентября. В доме 36 квартир общей площадью 60 тысяч квадратных метров, все они куплены. Стоимость одного квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Строительство многоквартиного дома велось с 2009 года, в связи с чем сроки его сдачи переносились. Кроме того, дольщики неоднократно судились с «Сибирью».
«Вопросов к власти у нас нет, все решено. Сейчас решаем с проектной документацией и вводим 30-го числа дом», — пообещал Паршуто представитель застройщика Алексей Деев.
На сегодняшний день «Сибирь» поделила дольщиков на две пусковые очереди. Также Деев добавил, что в ближайшее время компания построит рядом с домом детскую площадку.
«Степень готовности этого дома — 100 %. Осталось разобраться с техдокументацией, которая нужна для пуска этой очереди, и выдать жильцам свидетельства о собственности. Фасад и благоустройство отвечают всем требованиям. Современные лифты и так далее <…>», — резюмировал замгубернатора.
Следующим домом, ход строительства которого проверил Евгений Паршуто, стал многоквартирник на Сибирской, 9. Здесь «ФорумСтройИнвест» переводит здание бывшей гостиницы в жилой дом. В планах у застройщика — сдать объект в середине 2017 года.
«Сейчас мы проводим обследование здания, подготавливаем документы <…>. В доме будет 140 квартир (гостиничный комплекс включал в себя 137 комнат). Стоимость одного квадратного метра будет составлять 60 тысяч (отделка «под ключ»)», — рассказал представитель застройщика Всеволод Ковальский.
В настоящее время компания также сделала запрос для организации парковочных мест рядом с домом, проблемы с теплом решены с помощью газификации. Со следующей недели откроется продажа квартир. Для строительства многоквартирника «ФорумСтройИнвест» открыл кредитную линию на 40 миллионов. Рядом с домом планируется строительство детской площадки.
Главной проблемой задержки сдачи дома на Киевской, 1, (два года) представитель застройщика «Томлесстрой» Ильгар Магеррамов назвал отсутствие канализации.
«Изначальное техническое условие — подключение через определенную точку. Точка проходит через частный сектор. Сначала был предварительный договор заключен с собственниками частного сектора, а потом они отказались. Мы им предлагали компенсации, они не идут на переговоры».
В доме 400 квартир, в двух подъездах работы уже завершены. Также рядом с домом строят гаражные комплексы. Срок сдачи — конец текущего года без благоустройства территории. Около 30 % квартир в доме куплено. Стоимость квадратного метра — 50 тысяч. Общая стоимость объекта — миллиард.
Многоквартирник на Вицмана, 37, застройщик «Ясная поляна» планирует сдать в январе 2018 года. Технических проблем при строительстве данного объекта не возникает.
«Все сети подведены. Есть только одна проблема — водопроводная вода в подвале. Мы этот вопрос никак не можем решить уже около года. Занимаемся им с «Томскводоканалом» и теплосетями», — пояснил представитель компании. Строительство дома на 200 квартир ведется с 2014 года. Большая часть квартир уже куплена. Цена одного квадратного метра — 35 тысяч.
«Такие поездки должны каждый день осуществляться, чиновники дожны быть в курсе, что происходит, чем сегодня можно помочь. Губернатор дал указание проехать по всем строительным компаниям без исключения и посмотреть, какие проблемы есть. Статистика такова, что в Томске объем ввода жилья не дотягивает даже до 30 % от нормы. В Томском районе неплохая ситуация, которая вытягивает регион. А у нас ситуация очень плохая. Цель — не просто сдать квадратные метры, а понять, что сегодня застройщикам мешает эффективно работать. Ряд вопросов связан с коммунальными структурами, ряд с нормативами проектирования. <…> Главная задача — чтобы властные структуры и коммунальщики отработали на единый успех. Мы поедем еще по четырем объектам, далее поедем по Томскому району, там свои проблемы есть тоже по вводу жилья. Если мы все вместе проблемы не решим, то завтра стоимость квадратного метра будет кратно выше. Вы слышали цифры, которые всех настораживают. Если сегодня повысится спрос на жилье, а объем уменьшится, то квадратный метр будет стоить 100-120 тысяч. Поэтому в кризис нужно наращивать темпы строительства, и в 2017-2018 годах выйти на уровень, который уже показывали — 600-700 тысяч квадратных метров в год. В перспективе до 2020 года — миллион квадратных метров», — заявил по итогу совещания замгубернатора Евгений Паршуто.
Добавим, за девять месяцев текущего года в регионе ввели 450 тысяч жилых «квадратов».
