Покупка квартиры — дело непростое, и за один день решиться получается далеко не у каждого. Как правильно подготовиться к подаче заявки на ипотеку и о чем не нужно забывать ни в коем случае?
Всего несколько правил помогут взять выгодный ипотечный кредит, который не принесет неудобств. Итак, с чего начать?
Самое главное — начать с расчетов и возможностей по сумме платежа. Первое правило — считаем правильно. Идеальное соотношение, считают эксперты — 30 % от дохода семьи. Например, вы готовы ежемесячно вносить ипотечный платеж 20 тысяч рублей. Простая математика нам подсказывает, что доход семьи должен составлять около 60 700 рублей. При стоимости двухкомнатной квартиры примерно 2 500 000 рублей, первоначальном взносе 20 % и сроке кредита 25 лет. Сидеть ночи напролет с калькулятором необязательно – достаточно воспользоваться удобными сервисами на сайте etagi.com, где ипотека считается в автоматическом режиме. Там же, на сайте компании «ЭТАЖИ», можно увидеть все программы банков и преференции. Такие преференции помогают получить выгоду до 200 тысяч рублей, а иногда даже больше.
Второе правило — про финансовую подушку. Это — одно из немаловажных действий, которое нужно сделать каждому, кто собирается получить ипотеку. Жизнь непредсказуема своими событиями, радостями или печалями. Если у вас в запасе будет сумма примерно 3 ипотечных платежей, риски «попасть» на проценты за просрочку платежей гораздо ниже. Тем более, что с такой «подушкой безопасности» будет проще и спокойнее жить.
К слову, по данным РБК, всего лишь четверть семей в девяти регионах России имеет возможность оплачивать жилищный кредит за двухкомнатную квартиру — сюда входит и Томская область.
Третье правило — документы. Если говорить о документах, то важно правильно их собрать и ничего не упустить. В случае, если возникают какие-то проблемы со сбором пакета, можно воспользоваться программами банков, где ипотека выдается только по двум документам. По этим данным банк оценивает возможности заемщика — сколько вы можете зарабатывать, чтобы выплачивать ипотечный платеж?
Четыертое правило: сроки сбора документов. Зачастую банки просят справки разного рода, и срок их сбора может затянуться. Важно в планировании своего времени заложить определенный «лаг» по времени — сколько придется постоять в очереди, сколько будет бухгалтерия выдавать справку и так далее. Кроме того, разные банки – разные справки. В зависимости от жизненной ситуации количество документов может увеличиваться. Лучше всего, если определиться с банком поможет профессиональный специалист, который буквально наизусть знает все банки и ипотечные программы.
Пятое правило: как правильно выбрать квартиру. В большом многообразии сайтов и информационных площадок очень легко потеряться и наткнуться на несуществующие варианты и звонить на номера, которые недоступны. Это — лишняя трата и времени, и нервов. Подыскать подходящий вариант, подобрать удобную ипотечную ставку и оформить ипотеку бесплатно помогут специалисты компании «ЭТАЖИ». Благодаря системе работы в режиме «одного окна» решить проблему с недвижимостью просто, как никогда. Начните прямо сейчас!
По любым вопросам звоните +7 (3822) 28-09-99.
Федеральная риелторская компания «ЭТАЖИ» в Томске: проспект Ленина, 60/1, первый этаж.
Звоните +7 (3822) 28-09-99. Давайте дружить во «ВКонтакте»!
Заходите на сайт tomsk.etagi.com.
На правах рекламы
Ипотека: ПАО «Банк Левобережный», ПАО Сбербанк, ПАО «ВТБ 24», ПАО АКБ «Абсолют Банк», ПАО АКБ «Связь-Банк», АО «Райффайзенбанк», АО «Газпромбанк»
